169 990 €
Bien
65 m²
EVRY
91000
N/A
vs marché
2 615
€/m²
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Créer un compte gratuit169 990 €
Bien • 3 pièces • 65 m²
SANS TRAVAUX
EVRY (91000) • Grand Bourg
Niveaux
16
Construction
1978
Copropriété
122 lots
Balcon
Jardin
Garage
DPE
D
159 kWh/m²
GES
D
30 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Collectif
Uniquement chez ERA, dans une résidence entretenue et soignée, devenez propriétaire de cet appartement en parfait état.Entrée avec rangements desservant la cuisine qui reste aménag...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
169 990 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 095 €
Prix net vendeur
161 895 €
Frais de notaire
+12 929 €
Émoluments
2 028 €
Droits & taxes
9 551 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
182 919 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
182 919 €
Capital à emprunter
182 919 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 190 €/mois | 6 636 €/mois | 183 960 € | 19 333 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 609 €/mois | 4 876 €/mois | 193 080 € | 28 453 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 165 €/mois | 3 530 €/mois | 209 700 € | 45 073 € | 3,35% |
| 20 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 228 240 € | 63 613 € | 3,45% |
| 25 ans | 829 €/mois | 2 512 €/mois | 248 700 € | 84 073 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,05%
8 580 €/an
Rendement net
3,16%
après charges
Cashflow
-581 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
715 €/an
Charges copro. NR
390 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
601 €/an
GLI (2,5%)
215 €/an
Vacance locative
715 €/an
Total charges
2 786 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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