Statistiques immobilières — Corbeil Essonnes (91100)
46 710 habitants — ESSONNE (91)
Prix/m² maisons
3 116 €/m²
2 529 €/m² — 3 738 €/m²
Prix/m² appartements
2 551 €/m²
2 092 €/m² — 2 908 €/m²
Ventes DVF 12 mois
323
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Corbeil Essonnes
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Corbeil EssonnesVentes 12 mois
323
94 maisons 229 appartements
Prix DVF maisons
3 031 €/m²
-7,3% sur 12 mois
Prix DVF appartements
2 462 €/m²
-3,6% sur 12 mois
Tendance estimée
-1,7%
Tendance DVF : -4,7% (323 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 2 750 €/m² | 35 |
| 2P | 2 679 €/m² | 90 |
| 3P | 2 266 €/m² | 67 |
| 4P | 2 085 €/m² | 26 |
| 5P+ | 1 675 €/m² | 3 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 3 698 €/m² | 16 |
| 4P | 3 137 €/m² | 37 |
| 5P+ | 2 735 €/m² | 24 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Corbeil EssonnesBiens en baisse
32.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (1 005)
Apparts (1 886)
Annonces à Corbeil Essonnes
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 101 m² | 265 000 € 2 624 €/m² | -7,0% |
| Immeuble 752 m² | 1 550 000 € 2 061 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 150 m² | 235 000 € 1 567 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 53 m² | 139 650 € 2 635 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 38 m² | 95 000 € 2 500 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Immeuble 752 m² | 1 550 000 € 2 061 €/m² | = |
| Immeuble 752 m² | 1 550 000 € 2 061 €/m² | = |
| Local commercial 22 m² | 78 000 € 3 545 €/m² | = |
| Appartement 5 pièces 104 m² | 213 000 € 2 048 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 94 m² | 295 000 € 3 138 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Appartement 2 pièces 44 m² | 99 000 € 2 250 €/m² | 1030 j |
| Immeuble 11 pièces 210 m² | 521 900 € 2 485 €/m² | 932 j |
| Appartement 2 pièces 57 m² | 145 000 € 2 544 €/m² | 886 j |
| Appartement 4 pièces 77 m² | 181 900 € 2 362 €/m² | 734 j |
| Appartement 4 pièces 77 m² | 165 800 € 2 153 €/m² | 733 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Corbeil Essonnes| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | 2 | 3 121 €/m² | 35 |
| 2 pièces | - | 2 | 2 730 €/m² | 90 |
| 3 pièces | 3 737 €/m² | 16 | 2 335 €/m² | 67 |
| 4 pièces | 3 245 €/m² | 37 | 2 143 €/m² | 26 |
| 5 pièces+ | 2 955 €/m² | 24 | 1 838 €/m² | 3 |
Quartiers — Corbeil Essonnes
8 quartiers + 15 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
2 333 €/m²
Centre ville
Meilleur rendement
9,6%
Rive Droite-Centre ville · 2 369 €/m²
| Quartier | Prix /m² |
|---|---|
| Chantemerle-Essonnes Est Nagis | 2 516 €/m² |
| Moulin Galant Papeterie-Ermi.. | 2 500 €/m² |
| └─ Moulin Galant Papeterie | 2 500 €/m² |
| Rive Droite-Centre ville | 2 369 €/m² |
| └─ Rive Droite | 2 452 €/m² |
| └─ Centre ville | 2 333 €/m² |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Corbeil EssonnesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Corbeil Essonnes Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Corbeil Essonnes — 23 752 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (5 211)
Apparts (18 277)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
38,8%
8 255 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
215 kWh/m²
13 386 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Corbeil EssonnesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.36%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 9,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
70,9%
Apparts parc
76,9%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant