Statistiques immobilières — Corbeil Essonnes (91100)
46 710 habitants — ESSONNE (91)
Prix/m² maisons
2 936 €/m²
2 391 €/m² — 3 420 €/m²
Prix/m² appartements
2 543 €/m²
2 145 €/m² — 2 910 €/m²
Ventes DVF 12 mois
389
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Corbeil Essonnes
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Corbeil EssonnesVentes 12 mois
389
125 maisons 264 appartements
Prix DVF maisons
2 851 €/m²
-9,2% sur 12 mois
Prix DVF appartements
2 588 €/m²
+1,3% sur 12 mois
Tendance estimée
+0,6%
Tendance DVF : -2,0% (389 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 3 097 €/m² | 52 |
| 2P | 2 713 €/m² | 108 |
| 3P | 2 292 €/m² | 73 |
| 4P | 2 048 €/m² | 22 |
| 5P+ | 1 792 €/m² | 5 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 3 550 €/m² | 4 |
| 3P | 3 594 €/m² | 20 |
| 4P | 3 034 €/m² | 44 |
| 5P+ | 2 454 €/m² | 32 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Corbeil EssonnesBiens en baisse
45.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (727)
Apparts (2 050)
Annonces à Corbeil Essonnes
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 10 pièces 224 m² | 349 000 € 1 558 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 180 m² | 349 000 € 1 939 €/m² | = |
| Bien immobilier 1 pièce 36 m² | 75 500 € 2 097 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 69 m² | 179 000 € 2 594 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 149 m² | 323 000 € 2 168 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain | 163 000 € | = |
| Appartement 1 pièce 29 m² | 147 000 € 5 069 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 243 m² | 499 000 € 2 053 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 156 m² | 289 900 € 1 858 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 61 m² | 186 934 € 3 064 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Appartement 2 pièces 38 m² | 84 800 € 2 232 €/m² | 1401 j |
| Appartement 2 pièces 59 m² | 109 620 € 1 858 €/m² | 1216 j |
| Appartement 2 pièces 44 m² | 99 000 € 2 250 €/m² | 1198 j |
| Immeuble 11 pièces 210 m² | 521 900 € 2 485 €/m² | 1100 j |
| Appartement 2 pièces 57 m² | 145 000 € 2 544 €/m² | 1054 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Corbeil Essonnes| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | 1 | 3 026 €/m² | 52 |
| 2 pièces | 4 160 €/m² | 4 | 2 688 €/m² | 108 |
| 3 pièces | 3 611 €/m² | 20 | 2 269 €/m² | 73 |
| 4 pièces | 3 055 €/m² | 44 | 1 899 €/m² | 22 |
| 5 pièces+ | 2 600 €/m² | 32 | 1 798 €/m² | 5 |
Quartiers — Corbeil Essonnes
8 quartiers + 15 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
2 375 €/m²
Apport Paris Gare
Meilleur rendement
10,8%
Rive Droite · 2 440 €/m²
| Quartier | Prix /m² |
|---|---|
| Chantemerle-Essonnes Est Nagis | 2 762 €/m² |
| Tarterêts Pablo Picasso-Tart.. | 2 717 €/m² |
| └─ Tarterêts Montagne des Glaises | 2 705 €/m² |
| Robinson-La Nacelle-Essonnes.. | 2 629 €/m² |
| └─ Essonnes Ouest | 2 604 €/m² |
| Moulin Galant Papeterie-Ermi.. | 2 500 €/m² |
| └─ Moulin Galant Papeterie | 2 556 €/m² |
| Rive Droite-Centre ville | 2 425 €/m² |
| └─ Centre ville | 2 603 €/m² |
| └─ Rive Droite | 2 440 €/m² |
| └─ Apport Paris Gare | 2 375 €/m² |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Corbeil EssonnesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Corbeil Essonnes Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Corbeil Essonnes — 23 752 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (5 211)
Apparts (18 277)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
38,8%
8 255 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
215 kWh/m²
13 418 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Corbeil EssonnesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.64%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 9,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
67,9%
Apparts parc
76,9%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant