Quel est le prix au m² à ST GERMAIN LES CORBEIL (91250) ?

Le prix médian au m² à ST GERMAIN LES CORBEIL est de 3 105 €/m² pour les maisons et 3 576 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ST GERMAIN LES CORBEIL ?

64 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ST GERMAIN LES CORBEIL (91250), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ST GERMAIN LES CORBEIL ?

Le marché immobilier à ST GERMAIN LES CORBEIL (91250) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — St Germain les Corbeil (91250)

7 453 habitants — ESSONNE (91)

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Prix/m² maisons

3 105 €/m²

2 836 €/m² — 3 569 €/m²

Prix/m² appartements

3 576 €/m²

3 355 €/m² — 3 686 €/m²

Ventes DVF 12 mois

64

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

512 annonces en vente à St Germain les Corbeil

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — St Germain les Corbeil

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — St Germain les Corbeil

Ventes 12 mois

64

55 maisons 9 appartements

Prix DVF maisons

3 191 €/m²

-1,0% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 554 €/m²

+3,6% sur 12 mois

Tendance estimée

-3,4%

Tendance DVF : -0,4% (64 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	3 684 €/m²	4
3P	3 318 €/m²	5

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	3 696 €/m²	16
5P+	3 308 €/m²	18

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — St Germain les Corbeil

Biens en baisse

32.6%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

79%

21%

Maisons (406) Apparts (106)

Annonces à St Germain les Corbeil

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 110 m²	304 000 € 2 764 €/m²	=
Appartement 3 pièces 66 m²	199 000 € 3 015 €/m²	=
Maison 6 pièces 155 m²	435 000 € 2 806 €/m²	=
Maison 6 pièces 114 m²	319 000 € 2 798 €/m²	=
Maison 8 pièces 175 m²	479 000 € 2 737 €/m²	-3,2%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 110 m²	304 000 € 2 764 €/m²	=
Maison 6 pièces 120 m²	319 000 € 2 658 €/m²	=
Appartement 4 pièces 83 m²	263 000 € 3 169 €/m²	=
Maison 5 pièces 91 m²	309 900 € 3 405 €/m²	=
Appartement 2 pièces 46 m²	153 000 € 3 326 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 4 pièces 103 m²	210 000 € 2 039 €/m²	689 j
Immeuble 7 pièces 110 m²	399 000 € 3 627 €/m²	634 j
Appartement 2 pièces 46 m²	153 000 € 3 326 €/m²	577 j
Maison 8 pièces 230 m²	450 000 € 1 957 €/m²	341 j
Appartement 3 pièces 64 m²	219 500 € 3 430 €/m²	328 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — St Germain les Corbeil

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	3 806 €/m²	4
3 pièces	-	-	3 258 €/m²	5
4 pièces	3 532 €/m²	16	-	-
5 pièces+	3 374 €/m²	18	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Germain les Corbeil

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — St Germain les Corbeil Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

St Germain les Corbeil — 3 184 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

72%

28%

Maisons (2 277) Apparts (902)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

76,7%

2 344 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

182 kWh/m² 1 244 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — St Germain les Corbeil

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.01%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 3,2%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

14,1%

Apparts parc

28,3%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de St Germain les Corbeil

Corbeil Essonnes 3 098 €/m² 1.3 km Etiolles 3 797 €/m² 2.1 km Tigery 3 500 €/m² 2.6 km St Pierre du Perray 3 111 €/m² 2.8 km Saintry sur Seine 3 047 €/m² 2.9 km Evry 2 946 €/m² 3.5 km Soisy sur Seine 3 450 €/m² 4.1 km Villabe 3 142 €/m² 4.4 km Lisses 3 047 €/m² 5 km Morsang sur Seine 2 665 €/m² 5.5 km

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