Statistiques immobilières — Echarcon (91540)
796 habitants — ESSONNE (91)
Prix/m² maisons
2 737 €/m²
1 932 €/m² — 2 885 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
2
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Echarcon
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — EcharconVentes 12 mois
2
2 maisons
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — EcharconBiens en baisse
10.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (126)
Apparts (3)
Annonces à Echarcon
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 196 m² | 525 000 € 2 679 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 118 m² | 299 000 € 2 534 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 100 m² | 261 000 € 2 610 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 155 m² | 470 000 € 3 032 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 145 m² | 416 000 € 2 869 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 80 m² | 274 000 € 3 425 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 80 m² | 274 000 € 3 425 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 303 m² | 1 150 000 € 3 795 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 46 m² | 161 500 € 3 511 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 100 m² | 370 000 € 3 700 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 10 pièces 260 m² | 449 500 € 1 729 €/m² | 394 j |
| Maison 6 pièces 125 m² | 308 000 € 2 464 €/m² | 225 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — EcharconRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Echarcon Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Echarcon — 329 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (290)
Apparts (38)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
83,2%
263 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
226 kWh/m²
107 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — EcharconRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.61%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 2,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
11,6%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes