Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 80 m²
Appartement de Type F4 centre villeA vendre en centre ville de TIGERY, avec conditions d'accessions en BRS (Bail réel et solidaire), droit au PTZ, frais de notaire réduit, appartem...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 319 €/mois | 10 058 €/mois | 278 796 € | 28 899 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 436 €/mois | 7 382 €/mois | 292 320 € | 42 423 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 762 €/mois | 5 339 €/mois | 317 160 € | 67 263 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 344 640 € | 94 743 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 244 €/mois | 3 770 €/mois | 373 200 € | 123 303 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 TIGERY
|
259 000 € | 3 238 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 TIGERY
|
260 000 € | 3 133 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 TIGERY
|
260 000 € | 3 291 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 TIGERY
|
256 000 € | 3 200 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 TIGERY
|
263 000 € | 3 247 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST GERMAIN LES CORBEIL
|
263 000 € | 3 169 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 TIGERY
|
263 000 € | 3 247 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 TIGERY
|
265 000 € | 3 272 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST GERMAIN LES CORBEIL
|
273 000 € | 3 370 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST GERMAIN LES CORBEIL
|
273 000 € | 3 370 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 SAINTRY SUR SEINE
|
245 000 € | 2 952 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 MORSANG SUR SEINE
|
245 000 € | 2 952 € | 83 m² | 4 | Voir |
7 ventes réelles — Appartements de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 13 Rte De Lieusaint | 295 000 € | 84 m² | 3 512 € |
| 15/11/2024 | Le Champtier De Bicheriot | 290 000 € | 65 m² | 4 462 € |
| 29/08/2024 | 3 Pl Du Plessis Saucourt | 218 600 € | 63 m² | 3 470 € |
| 28/06/2024 | 11 Rte De Lieusaint | 299 000 € | 78 m² | 3 833 € |
| 07/12/2023 | 1 Rue De La Distillerie | 210 000 € | 60 m² | 3 500 € |
| 05/12/2023 | 40 Rue De La Bergerie | 223 100 € | 69 m² | 3 233 € |
| 14/06/2023 | 13 Rue G. Anthonioz De Gaulle | 195 000 € | 61 m² | 3 197 € |