Quel est le prix au m² à QUINCY SOUS SENART (91480) ?

Le prix médian au m² à QUINCY SOUS SENART est de 3 143 €/m² pour les maisons et 3 539 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à QUINCY SOUS SENART ?

53 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à QUINCY SOUS SENART (91480), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à QUINCY SOUS SENART ?

Le marché immobilier à QUINCY SOUS SENART (91480) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Quincy sous Senart (91480)

8 383 habitants — ESSONNE (91)

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Prix/m² maisons

3 143 €/m²

2 704 €/m² — 3 811 €/m²

Prix/m² appartements

3 539 €/m²

3 074 €/m² — 3 704 €/m²

Ventes DVF 12 mois

53

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

1 070 annonces en vente à Quincy sous Senart

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Quincy sous Senart

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Quincy sous Senart

Ventes 12 mois

53

39 maisons 14 appartements

Prix DVF maisons

3 099 €/m²

+0,8% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 341 €/m²

+7,0% sur 12 mois

Tendance estimée

-1,0%

Tendance DVF : +2,4% (53 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	3 488 €/m²	5
3P	2 936 €/m²	6

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	4 028 €/m²	12
4P	3 130 €/m²	11
5P+	2 614 €/m²	12

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Quincy sous Senart

Biens en baisse

13.3%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

35%

65%

Maisons (379) Apparts (691)

Annonces à Quincy sous Senart

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 2 pièces 39 m²	159 000 € 4 077 €/m²	=
Bien immobilier 2 pièces 41 m²	153 000 € 3 732 €/m²	=
Appartement 3 pièces 51 m²	179 000 € 3 510 €/m²	-5,4%
Maison 8 pièces 163 m²	390 000 € 2 393 €/m²	=
Appartement 4 pièces 75 m²	225 000 € 3 000 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 4 pièces 75 m²	225 000 € 3 000 €/m²	=
Appartement 2 pièces 40 m²	203 000 € 5 075 €/m²	=
Appartement 2 pièces 41 m²	153 000 € 3 732 €/m²	=
Appartement 4 pièces 75 m²	225 000 € 3 000 €/m²	=
Appartement 1 pièce 24 m²	41 280 € 1 720 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 4 pièces 70 m²	237 000 € 3 386 €/m²	1581 j
Appartement 4 pièces 75 m²	245 000 € 3 267 €/m²	1571 j
Appartement 4 pièces 78 m²	267 000 € 3 423 €/m²	1047 j
Terrain	170 000 €	833 j
Maison 5 pièces 110 m²	259 000 € 2 355 €/m²	680 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Quincy sous Senart

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	3 682 €/m²	2
2 pièces	3 171 €/m²	0	3 535 €/m²	5
3 pièces	4 219 €/m²	12	3 000 €/m²	6
4 pièces	3 472 €/m²	11	3 098 €/m²	1
5 pièces+	2 893 €/m²	12	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Quincy sous Senart

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Quincy sous Senart Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Quincy sous Senart — 4 417 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

47%

50%

Maisons (2 093) Apparts (2 212)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

57,9%

2 307 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

211 kWh/m² 1 737 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Quincy sous Senart

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.2%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 6,2%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

26,4%

Apparts parc

50,1%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Quincy sous Senart

Boussy St Antoine 3 180 €/m² 1.6 km Varennes Jarcy 3 190 €/m² 1.8 km Epinay sous Senart 2 722 €/m² 2.3 km Brunoy 3 798 €/m² 3.4 km Tigery 3 500 €/m² 4.3 km Yerres 3 760 €/m² 5.5 km Montgeron 3 731 €/m² 6.1 km Etiolles 3 797 €/m² 6.3 km St Germain les Corbeil 3 105 €/m² 6.9 km Soisy sur Seine 3 450 €/m² 7 km

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