Quel est le prix au m² à YERRES (91330) ?

Le prix médian au m² à YERRES est de 3 783 €/m² pour les maisons et 3 405 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à YERRES ?

187 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à YERRES (91330), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à YERRES ?

Le marché immobilier à YERRES (91330) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Yerres (91330)

29 154 habitants — ESSONNE (91)

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Prix/m² maisons

3 783 €/m²

3 283 €/m² — 4 602 €/m²

Prix/m² appartements

3 405 €/m²

2 830 €/m² — 4 119 €/m²

Ventes DVF 12 mois

187

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

2 080 annonces en vente à Yerres

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Yerres

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Yerres

Ventes 12 mois

187

100 maisons 87 appartements

Prix DVF maisons

3 680 €/m²

-8,5% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 886 €/m²

-1,3% sur 12 mois

Tendance estimée

+4,0%

Tendance DVF : -5,2% (187 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	3 884 €/m²	12
3P	2 850 €/m²	44
4P	2 324 €/m²	19
5P+	2 483 €/m²	4

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	3 807 €/m²	5
3P	4 566 €/m²	10
4P	3 795 €/m²	37
5P+	3 287 €/m²	22

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Yerres

Biens en baisse

25%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

51%

49%

Maisons (1 057) Apparts (1 023)

Annonces à Yerres

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 4 pièces 84 m²	219 000 € 2 607 €/m²	=
Appartement 3 pièces 72 m²	234 900 € 3 263 €/m²	=
Appartement 4 pièces 69 m²	164 000 € 2 377 €/m²	-3,0%
Appartement 5 pièces 100 m²	235 000 € 2 350 €/m²	=
Maison 5 pièces 104 m²	285 900 € 2 749 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 85 m²	319 000 € 3 753 €/m²	=
Maison 4 pièces 101 m²	334 900 € 3 316 €/m²	=
Appartement 2 pièces 35 m²	226 000 € 6 457 €/m²	=
Maison 4 pièces 87 m²	367 900 € 4 229 €/m²	=
Maison 5 pièces 95 m²	329 900 € 3 473 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 3 pièces 58 m²	143 175 € 2 469 €/m²	785 j
Maison 3 pièces 71 m²	300 000 € 4 225 €/m²	776 j
Maison 6 pièces 144 m²	530 000 € 3 681 €/m²	608 j
Terrain	199 900 €	596 j
Maison 4 pièces 107 m²	399 000 € 3 729 €/m²	476 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Yerres

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	3 827 €/m²	1	4 632 €/m²	2
2 pièces	5 625 €/m²	5	3 892 €/m²	12
3 pièces	5 051 €/m²	10	2 894 €/m²	44
4 pièces	4 121 €/m²	37	2 433 €/m²	19
5 pièces+	3 575 €/m²	22	2 498 €/m²	4

Quartiers — Yerres

1 quartiers + 7 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

2 466 €/m²

Gambetta-Brossolette-Gare

Meilleur rendement

7,8%

Gambetta-Brossolette-Gare · 2 466 €/m²

Quartier	Prix /m²
Yerres	2 983 €/m²
└─ Taillis-Garenne	3 957 €/m²
└─ Camaldules	3 371 €/m²
└─ Gros Bois-Mare Armée-Sablière	3 273 €/m²
└─ Cancy-Grands Godeaux-Belvédère	2 809 €/m²
└─ Gambetta-Brossolette-Gare	2 466 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Yerres

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Yerres Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Yerres — 12 852 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

47%

52%

Maisons (6 031) Apparts (6 736)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

71,1%

8 556 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

238 kWh/m² 4 408 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Yerres

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.46%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,4%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

46,5%

Apparts parc

52,4%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Yerres

Crosne 3 969 €/m² 2.3 km Brunoy 3 818 €/m² 2.4 km Montgeron 3 768 €/m² 3.4 km Epinay sous Senart 2 752 €/m² 3.4 km Boussy St Antoine 3 212 €/m² 4 km Vigneux sur Seine 3 468 €/m² 5.1 km Quincy sous Senart 3 151 €/m² 5.5 km Varennes Jarcy 3 203 €/m² 6.4 km Draveil 3 595 €/m² 6.7 km Athis Mons 3 901 €/m² 7.5 km

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