Quel est le prix au m² à BRUNOY (91800) ?

Le prix médian au m² à BRUNOY est de 3 798 €/m² pour les maisons et 3 296 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à BRUNOY ?

146 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à BRUNOY (91800), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à BRUNOY ?

Le marché immobilier à BRUNOY (91800) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Brunoy (91800)

26 177 habitants — ESSONNE (91)

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Prix/m² maisons

3 798 €/m²

3 405 €/m² — 4 349 €/m²

Prix/m² appartements

3 296 €/m²

2 886 €/m² — 3 967 €/m²

Ventes DVF 12 mois

146

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

2 519 annonces en vente à Brunoy

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Brunoy

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Brunoy

Ventes 12 mois

146

86 maisons 60 appartements

Prix DVF maisons

3 707 €/m²

-0,2% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 865 €/m²

-2,1% sur 12 mois

Tendance estimée

+2,6%

Tendance DVF : -1,0% (146 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	3 622 €/m²	6
2P	3 067 €/m²	10
3P	2 780 €/m²	24
4P	2 805 €/m²	11
5P+	2 444 €/m²	6

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	4 162 €/m²	17
4P	3 382 €/m²	27
5P+	3 605 €/m²	23

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Brunoy

Biens en baisse

14.6%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

34%

66%

Maisons (849) Apparts (1 670)

Annonces à Brunoy

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 70 m²	189 900 € 2 713 €/m²	=
Appartement 3 pièces 67 m²	185 000 € 2 761 €/m²	=
Appartement 3 pièces 70 m²	204 000 € 2 914 €/m²	-6,8%
Appartement 3 pièces 69 m²	185 000 € 2 681 €/m²	-2,6%
Appartement 3 pièces 65 m²	247 000 € 3 800 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 65 m²	247 000 € 3 800 €/m²	=
Maison 4 pièces 90 m²	271 000 € 3 011 €/m²	=
Maison 6 pièces 113 m²	388 000 € 3 434 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 60 m²	255 000 € 4 250 €/m²	=
Bien immobilier 8 pièces 180 m²	520 000 € 2 889 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain	187 000 €	866 j
Terrain	55 000 €	832 j
Appartement 3 pièces 64 m²	203 000 € 3 172 €/m²	535 j
Appartement 1 pièce 12 m²	78 000 € 6 500 €/m²	489 j
Appartement 4 pièces 82 m²	199 000 € 2 427 €/m²	467 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Brunoy

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	4 333 €/m²	6
2 pièces	6 261 €/m²	1	3 265 €/m²	10
3 pièces	4 545 €/m²	17	2 926 €/m²	24
4 pièces	3 875 €/m²	27	2 817 €/m²	11
5 pièces+	3 641 €/m²	23	2 537 €/m²	6

Quartiers — Brunoy

1 quartiers + 5 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

2 782 €/m²

Les Bords de L'Yerres

Meilleur rendement

7,0%

Brunoy · 3 260 €/m²

Quartier	Prix /m²
Brunoy	3 260 €/m²
└─ Les Deux Vallées	3 865 €/m²
└─ La Pyramide	3 848 €/m²
└─ Brunoy Centre	3 364 €/m²
└─ Les Bords de L'Yerres	2 782 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Brunoy

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Brunoy Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Brunoy — 11 533 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

49%

51%

Maisons (5 633) Apparts (5 845)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

65,4%

7 003 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

258 kWh/m² 4 773 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Brunoy

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.27%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 6,0%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

41,1%

Apparts parc

50,7%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Brunoy

Epinay sous Senart 2 722 €/m² 1.1 km Boussy St Antoine 3 180 €/m² 2.1 km Yerres 3 760 €/m² 2.4 km Montgeron 3 731 €/m² 3.2 km Quincy sous Senart 3 143 €/m² 3.4 km Crosne 3 947 €/m² 3.9 km Varennes Jarcy 3 190 €/m² 4.6 km Vigneux sur Seine 3 447 €/m² 5.7 km Draveil 3 574 €/m² 6.1 km Tigery 3 500 €/m² 6.3 km

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