Quel est le prix au m² à CROSNE (91560) ?

Le prix médian au m² à CROSNE est de 3 723 €/m² pour les maisons et 2 563 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à CROSNE ?

54 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à CROSNE (91560), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à CROSNE ?

Le marché immobilier à CROSNE (91560) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Crosne (91560)

9 271 habitants — ESSONNE (91)

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Prix/m² maisons

3 723 €/m²

3 384 €/m² — 4 212 €/m²

Prix/m² appartements

2 563 €/m²

2 464 €/m² — 3 020 €/m²

Ventes DVF 12 mois

54

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

581 annonces en vente à Crosne

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Crosne

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Crosne

Ventes 12 mois

54

24 maisons 30 appartements

Prix DVF maisons

3 580 €/m²

-8,5% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 515 €/m²

+12,2% sur 12 mois

Tendance estimée

-4,3%

Tendance DVF : +3,0% (54 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	3 340 €/m²	4
2P	2 854 €/m²	5
3P	2 525 €/m²	13
4P	2 414 €/m²	7

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	4 029 €/m²	11
5P+	3 296 €/m²	6

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Crosne

Biens en baisse

16.7%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

26%

74%

Maisons (153) Apparts (428)

Annonces à Crosne

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 1 pièce 34 m²	128 000 € 3 765 €/m²	-1,5%
Appartement 3 pièces 62 m²	169 000 € 2 726 €/m²	=
Appartement 3 pièces 72 m²	198 000 € 2 750 €/m²	=
Appartement 3 pièces 94 m²	290 000 € 3 085 €/m²	=
Appartement 4 pièces 78 m²	185 000 € 2 372 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 4 pièces 86 m²	355 000 € 4 128 €/m²	=
Appartement 1 pièce 30 m²	171 000 € 5 700 €/m²	=
Appartement 3 pièces 54 m²	249 000 € 4 611 €/m²	=
Appartement 2 pièces 36 m²	201 000 € 5 583 €/m²	=
Appartement 2 pièces 43 m²	211 000 € 4 907 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 7 pièces 158 m²	580 000 € 3 671 €/m²	836 j
Maison 4 pièces 98 m²	299 500 € 3 056 €/m²	807 j
Bien immobilier 4 pièces 98 m²	299 500 € 3 056 €/m²	553 j
Bien immobilier 5 pièces 93 m²	346 500 € 3 726 €/m²	535 j
Maison 5 pièces 93 m²	346 500 € 3 726 €/m²	535 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Crosne

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	3 535 €/m²	4
2 pièces	3 709 €/m²	0	3 423 €/m²	5
3 pièces	4 417 €/m²	1	2 568 €/m²	13
4 pièces	4 046 €/m²	11	2 361 €/m²	7
5 pièces+	3 492 €/m²	6	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Crosne

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Crosne Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Crosne — 4 227 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

41%

58%

Maisons (1 746) Apparts (2 452)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

67,6%

2 620 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

232 kWh/m² 1 279 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Crosne

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.28%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 7,1%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

55,6%

Apparts parc

58,0%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Crosne

Yerres 3 728 €/m² 2.3 km Montgeron 3 731 €/m² 2.5 km Vigneux sur Seine 3 382 €/m² 3 km Brunoy 3 761 €/m² 3.9 km Epinay sous Senart 2 755 €/m² 4.9 km Athis Mons 3 883 €/m² 5.4 km Draveil 3 546 €/m² 5.5 km Boussy St Antoine 3 194 €/m² 5.9 km Quincy sous Senart 3 171 €/m² 7.2 km Juvisy sur Orge 3 660 €/m² 7.4 km

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