Quel est le prix au m² à CROSNE (91560) ?

Le prix médian au m² à CROSNE est de 3 947 €/m² pour les maisons et 2 654 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à CROSNE ?

60 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à CROSNE (91560), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à CROSNE ?

Le marché immobilier à CROSNE (91560) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Crosne (91560)

9 271 habitants — ESSONNE (91)

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Prix/m² maisons

3 947 €/m²

3 467 €/m² — 4 458 €/m²

Prix/m² appartements

2 654 €/m²

2 472 €/m² — 3 205 €/m²

Ventes DVF 12 mois

60

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

530 annonces en vente à Crosne

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Crosne

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Crosne

Ventes 12 mois

60

30 maisons 30 appartements

Prix DVF maisons

4 024 €/m²

+1,0% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 540 €/m²

+3,0% sur 12 mois

Tendance estimée

-2,0%

Tendance DVF : +2,0% (60 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	3 636 €/m²	5
3P	2 667 €/m²	10
4P	2 373 €/m²	10

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	3 962 €/m²	7
4P	4 178 €/m²	12
5P+	3 993 €/m²	6

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Crosne

Biens en baisse

16.2%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

33%

67%

Maisons (177) Apparts (353)

Annonces à Crosne

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 2 pièces 48 m²	140 000 € 2 917 €/m²	=
Appartement 3 pièces 59 m²	159 000 € 2 695 €/m²	=
Bien immobilier 6 pièces 142 m²	415 000 € 2 923 €/m²	=
Appartement 3 pièces 56 m²	155 000 € 2 768 €/m²	=
Appartement 3 pièces 68 m²	174 900 € 2 572 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces	174 000 €	=
Maison 2 pièces 48 m²	140 000 € 2 917 €/m²	=
Appartement 3 pièces 68 m²	174 900 € 2 572 €/m²	=
Maison 7 pièces 223 m²	920 000 € 4 126 €/m²	=
Maison 5 pièces 89 m²	339 500 € 3 815 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 7 pièces 111 m²	430 000 € 3 874 €/m²	1297 j
Appartement 5 pièces 107 m²	269 900 € 2 522 €/m²	999 j
Appartement 3 pièces 63 m²	184 900 € 2 935 €/m²	839 j
Bien immobilier 7 pièces 158 m²	580 000 € 3 671 €/m²	759 j
Maison 4 pièces 98 m²	299 500 € 3 056 €/m²	730 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Crosne

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	3 943 €/m²	1	3 478 €/m²	5
3 pièces	4 642 €/m²	7	2 594 €/m²	10
4 pièces	4 151 €/m²	12	2 381 €/m²	10
5 pièces+	3 916 €/m²	6	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Crosne

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Crosne Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Crosne — 4 227 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

41%

58%

Maisons (1 746) Apparts (2 452)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

67,6%

2 620 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

233 kWh/m² 1 256 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Crosne

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.42%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 7,1%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

50,0%

Apparts parc

58,0%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Crosne

Yerres 3 760 €/m² 2.3 km Montgeron 3 731 €/m² 2.5 km Vigneux sur Seine 3 447 €/m² 3 km Brunoy 3 798 €/m² 3.9 km Epinay sous Senart 2 722 €/m² 4.9 km Athis Mons 3 874 €/m² 5.4 km Draveil 3 574 €/m² 5.5 km Boussy St Antoine 3 180 €/m² 5.9 km Quincy sous Senart 3 143 €/m² 7.2 km Juvisy sur Orge 3 697 €/m² 7.4 km

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