Statistiques immobilières — Juvisy sur Orge (91260)
15 355 habitants — ESSONNE (91)
Prix/m² maisons
3 697 €/m²
3 275 €/m² — 5 007 €/m²
Prix/m² appartements
3 768 €/m²
3 317 €/m² — 4 394 €/m²
Ventes DVF 12 mois
115
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Juvisy sur Orge
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Juvisy sur OrgeVentes 12 mois
115
38 maisons 77 appartements
Prix DVF maisons
3 556 €/m²
-4,2% sur 12 mois
Prix DVF appartements
3 537 €/m²
+4,5% sur 12 mois
Tendance estimée
+1,0%
Tendance DVF : +1,6% (115 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 3 810 €/m² | 20 |
| 2P | 3 607 €/m² | 25 |
| 3P | 3 456 €/m² | 19 |
| 4P | 3 061 €/m² | 10 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 5 301 €/m² | 5 |
| 3P | 3 577 €/m² | 8 |
| 4P | 3 642 €/m² | 8 |
| 5P+ | 3 508 €/m² | 9 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Juvisy sur OrgeBiens en baisse
12.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (270)
Apparts (1 781)
Annonces à Juvisy sur Orge
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 2 pièces 50 m² | 150 000 € 3 000 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 62 m² | 269 000 € 4 339 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 60 m² | 245 500 € 4 092 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 54 m² | 235 000 € 4 352 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 92 m² | 249 900 € 2 716 €/m² | -7,4% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 5 pièces 89 m² | 385 000 € 4 326 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 87 m² | 375 000 € 4 310 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 91 m² | 360 000 € 3 956 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 64 m² | 239 000 € 3 734 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 133 m² | 449 000 € 3 376 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Appartement 1 pièce 28 m² | 94 990 € 3 393 €/m² | 1030 j |
| Bien immobilier 5 pièces 80 m² | 207 100 € 2 589 €/m² | 1025 j |
| Maison 5 pièces 150 m² | 425 000 € 2 833 €/m² | 751 j |
| Appartement 4 pièces 83 m² | 298 000 € 3 590 €/m² | 699 j |
| Appartement 4 pièces 74 m² | 301 200 € 4 070 €/m² | 683 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Juvisy sur Orge| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | 3 906 €/m² | 20 |
| 2 pièces | 5 435 €/m² | 5 | 3 685 €/m² | 25 |
| 3 pièces | 4 208 €/m² | 8 | 3 376 €/m² | 19 |
| 4 pièces | 3 733 €/m² | 8 | 2 980 €/m² | 10 |
| 5 pièces+ | 3 951 €/m² | 9 | 3 634 €/m² | 2 |
Quartiers — Juvisy sur Orge
2 quartiers + 5 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
3 276 €/m²
Plateau
Meilleur rendement
6,1%
Seine-Entrevoies · 3 742 €/m²
| Quartier | Prix /m² |
|---|---|
| Seine-Entrevoies | 3 742 €/m² |
| └─ Centre Ville | 3 769 €/m² |
| └─ Seine | 3 603 €/m² |
| Terrasse-Plateau | 3 301 €/m² |
| └─ Plateau | 3 276 €/m² |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Juvisy sur OrgeRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Juvisy sur Orge Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Juvisy sur Orge — 9 177 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (2 027)
Apparts (6 911)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
40,7%
3 456 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
214 kWh/m²
4 635 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Juvisy sur OrgeRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.25%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
67,0%
Apparts parc
75,3%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Juvisy sur Orge
Savigny sur Orge
3 647 €/m²
2.3 km
Paray Vieille Poste
3 896 €/m²
2.4 km
Athis Mons
3 874 €/m²
2.5 km
Viry Chatillon
3 618 €/m²
2.8 km
Morangis
3 789 €/m²
2.8 km
Grigny
2 855 €/m²
3.9 km
Draveil
3 574 €/m²
4.1 km
Morsang sur Orge
3 541 €/m²
4.1 km
Epinay sur Orge
3 661 €/m²
4.2 km
Vigneux sur Seine
3 447 €/m²
4.4 km