Quel est le prix au m² à GRIGNY (91350) ?

Le prix médian au m² à GRIGNY est de 2 932 €/m² pour les maisons et 1 509 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à GRIGNY ?

86 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à GRIGNY (91350), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à GRIGNY ?

Le marché immobilier à GRIGNY (91350) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Grigny (91350)

27 924 habitants — ESSONNE (91)

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Prix/m² maisons

2 932 €/m²

2 006 €/m² — 3 259 €/m²

Prix/m² appartements

1 509 €/m²

1 312 €/m² — 2 115 €/m²

Ventes DVF 12 mois

86

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

1 355 annonces en vente à Grigny

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Grigny

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Grigny

Ventes 12 mois

86

16 maisons 70 appartements

Prix DVF maisons

2 982 €/m²

-2,0% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 080 €/m²

-1,4% sur 12 mois

Tendance estimée

+8,5%

Tendance DVF : -1,5% (86 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	1 127 €/m²	26
2P	884 €/m²	10
3P	1 261 €/m²	10
4P	1 071 €/m²	19
5P+	1 600 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	4 800 €/m²	3
4P	2 702 €/m²	5
5P+	2 513 €/m²	4

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Grigny

Biens en baisse

10.6%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

90%

Maisons (141) Apparts (1 214)

Annonces à Grigny

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 1 pièce 20 m²	45 000 € 2 250 €/m²	=
Appartement 3 pièces 59 m²	130 000 € 2 203 €/m²	=
Maison 7 pièces 163 m²	349 000 € 2 141 €/m²	=
Bien immobilier 1 pièce 12 m²	4 900 € 408 €/m²	-10,9%
Appartement 3 pièces 66 m²	206 000 € 3 121 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 3 pièces 66 m²	206 000 € 3 121 €/m²	=
Bien immobilier 2 pièces 47 m²	174 500 € 3 713 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 64 m²	242 541 € 3 790 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 82 m²	260 000 € 3 171 €/m²	=
Bien immobilier 6 pièces 107 m²	225 000 € 2 103 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier	222 000 €	539 j
Maison 10 pièces 312 m²	517 000 € 1 657 €/m²	535 j
Appartement 5 pièces 80 m²	110 000 € 1 375 €/m²	472 j
Appartement 4 pièces 80 m²	254 000 € 3 175 €/m²	470 j
Appartement 2 pièces 45 m²	147 000 € 3 267 €/m²	470 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Grigny

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	1 094 €/m²	26
2 pièces	3 450 €/m²	3	1 165 €/m²	10
3 pièces	3 450 €/m²	1	992 €/m²	10
4 pièces	2 667 €/m²	5	968 €/m²	19
5 pièces+	2 888 €/m²	4	1 216 €/m²	3

Quartiers — Grigny

1 quartiers + 6 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

995 €/m²

Grigny II.T2-Square Surcouf

Meilleur rendement

11,2%

Grigny · 1 710 €/m²

Quartier	Prix /m²
Grigny	1 710 €/m²
└─ Village	2 800 €/m²
└─ Grigny II.T2-Square Surcouf	995 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Grigny

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Grigny Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Grigny — 10 156 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

88%

Maisons (1 109) Apparts (8 882)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

30,2%

2 794 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

210 kWh/m² 5 925 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Grigny

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

0.85%

Marché figé

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 8,7%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

81,4%

Apparts parc

87,5%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Grigny

Viry Chatillon 3 525 €/m² 1.6 km Ris Orangis 3 165 €/m² 2 km Morsang sur Orge 3 386 €/m² 2.7 km Draveil 3 510 €/m² 3.4 km Savigny sur Orge 3 596 €/m² 3.9 km Juvisy sur Orge 3 638 €/m² 3.9 km Fleury Merogis 3 044 €/m² 3.9 km Villemoisson sur Orge 3 573 €/m² 4.3 km Soisy sur Seine 3 442 €/m² 4.6 km Courcouronnes 2 897 €/m² 4.7 km

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