Quel est le prix au m² à VILLEMOISSON SUR ORGE (91360) ?

Le prix médian au m² à VILLEMOISSON SUR ORGE est de 3 466 €/m² pour les maisons et 3 939 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à VILLEMOISSON SUR ORGE ?

42 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à VILLEMOISSON SUR ORGE (91360), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à VILLEMOISSON SUR ORGE ?

Le marché immobilier à VILLEMOISSON SUR ORGE (91360) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Villemoisson sur Orge (91360)

7 105 habitants — ESSONNE (91)

← Retour ESSONNE

Prix/m² maisons

3 466 €/m²

2 702 €/m² — 3 896 €/m²

Prix/m² appartements

3 939 €/m²

3 514 €/m² — 4 144 €/m²

Ventes DVF 12 mois

42

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

677 annonces en vente à Villemoisson sur Orge

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Villemoisson sur Orge

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Villemoisson sur Orge

Ventes 12 mois

42

33 maisons 9 appartements

Prix DVF maisons

3 479 €/m²

-5,9% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 983 €/m²

+1,1% sur 12 mois

Tendance estimée

-2,8%

Tendance DVF : -4,4% (42 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	3 983 €/m²	3
2P	4 190 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 433 €/m²	3
3P	4 154 €/m²	5
4P	4 065 €/m²	9
5P+	3 175 €/m²	11

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Villemoisson sur Orge

Biens en baisse

23.2%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

87%

Maisons (589) Apparts (88)

Annonces à Villemoisson sur Orge

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 135 m²	360 000 € 2 667 €/m²	=
Maison 6 pièces 137 m²	350 000 € 2 555 €/m²	=
Maison 6 pièces 130 m²	355 000 € 2 731 €/m²	-5,3%
Maison 7 pièces 143 m²	395 000 € 2 762 €/m²	-3,7%
Maison 5 pièces 135 m²	360 000 € 2 667 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 135 m²	360 000 € 2 667 €/m²	=
Maison 5 pièces 135 m²	360 000 € 2 667 €/m²	=
Maison 5 pièces 135 m²	360 000 € 2 667 €/m²	=
Maison 6 pièces 115 m²	369 000 € 3 209 €/m²	=
Maison 6 pièces 115 m²	369 000 € 3 209 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison	152 000 €	998 j
Maison 5 pièces 104 m²	349 000 € 3 356 €/m²	674 j
Maison 6 pièces 135 m²	449 000 € 3 326 €/m²	602 j
Terrain 574 m²	200 000 € 348 €/m²	464 j
Maison 6 pièces 109 m²	400 000 € 3 670 €/m²	412 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Villemoisson sur Orge

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	4 040 €/m²	3
2 pièces	3 685 €/m²	3	4 107 €/m²	3
3 pièces	4 696 €/m²	5	-	-
4 pièces	4 146 €/m²	9	-	-
5 pièces+	3 556 €/m²	11	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Villemoisson sur Orge

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Villemoisson sur Orge Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Villemoisson sur Orge — 3 136 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

71%

29%

Maisons (2 210) Apparts (918)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

73,3%

2 144 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

238 kWh/m² 888 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Villemoisson sur Orge

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.34%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,5%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

21,4%

Apparts parc

29,3%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Villemoisson sur Orge

Epinay sur Orge 3 661 €/m² 1.2 km Morsang sur Orge 3 541 €/m² 1.7 km Villiers sur Orge 3 353 €/m² 2.2 km Savigny sur Orge 3 647 €/m² 2.3 km Ste Genevieve des Bois 3 390 €/m² 2.8 km Viry Chatillon 3 618 €/m² 2.9 km Ballainvilliers 3 794 €/m² 3.3 km Longpont sur Orge 3 089 €/m² 3.7 km St Michel sur Orge 3 222 €/m² 3.9 km Fleury Merogis 3 095 €/m² 4.2 km

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