Quel est le prix au m² à VILLIERS SUR ORGE (91700) ?

Le prix médian au m² à VILLIERS SUR ORGE est de 3 353 €/m² pour les maisons et 2 583 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à VILLIERS SUR ORGE ?

30 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à VILLIERS SUR ORGE (91700), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à VILLIERS SUR ORGE ?

Le marché immobilier à VILLIERS SUR ORGE (91700) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Villiers sur Orge (91700)

3 971 habitants — ESSONNE (91)

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Prix/m² maisons

3 353 €/m²

2 900 €/m² — 4 015 €/m²

Prix/m² appartements

2 583 €/m²

2 389 €/m² — 3 786 €/m²

Ventes DVF 12 mois

30

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

396 annonces en vente à Villiers sur Orge

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Villiers sur Orge

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Villiers sur Orge

Ventes 12 mois

30

24 maisons 6 appartements

Prix DVF maisons

3 463 €/m²

-2,6% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 498 €/m²

+1,9% sur 12 mois

Tendance estimée

-2,1%

Tendance DVF : -1,7% (30 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	2 863 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	3 673 €/m²	6
5P+	3 463 €/m²	12

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Villiers sur Orge

Biens en baisse

25.8%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

78%

22%

Maisons (310) Apparts (86)

Annonces à Villiers sur Orge

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 120 m²	340 000 € 2 833 €/m²	=
Appartement 4 pièces 67 m²	175 000 € 2 612 €/m²	=
Maison 8 pièces 136 m²	399 000 € 2 934 €/m²	-3,7%
Maison 6 pièces 107 m²	289 000 € 2 701 €/m²	-3,3%
Maison 7 pièces 130 m²	369 000 € 2 838 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 82 m²	315 700 € 3 850 €/m²	=
Maison 4 pièces 96 m²	330 900 € 3 447 €/m²	=
Bien immobilier	55 000 €	=
Maison 5 pièces 84 m²	295 000 € 3 512 €/m²	=
Appartement 4 pièces 67 m²	169 000 € 2 522 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 5 pièces 90 m²	259 000 € 2 878 €/m²	661 j
Maison 8 pièces 136 m²	399 000 € 2 934 €/m²	374 j
Maison 6 pièces 100 m²	389 000 € 3 890 €/m²	363 j
Maison 5 pièces 81 m²	268 000 € 3 309 €/m²	331 j
Maison 5 pièces 81 m²	268 000 € 3 309 €/m²	328 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Villiers sur Orge

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	0
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	3 489 €/m²	1	-	-
4 pièces	3 719 €/m²	6	2 148 €/m²	3
5 pièces+	3 239 €/m²	12	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Villiers sur Orge

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Villiers sur Orge Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Villiers sur Orge — 1 919 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

66%

34%

Maisons (1 273) Apparts (642)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

71,9%

1 354 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

193 kWh/m² 628 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Villiers sur Orge

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.56%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 0,3%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

20,0%

Apparts parc

33,5%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Villiers sur Orge

Longpont sur Orge 3 089 €/m² 1.9 km Ballainvilliers 3 794 €/m² 2.1 km Villemoisson sur Orge 3 466 €/m² 2.2 km Epinay sur Orge 3 661 €/m² 2.3 km La Ville du Bois 3 541 €/m² 2.5 km St Michel sur Orge 3 222 €/m² 3.1 km Montlhery 3 187 €/m² 3.1 km Ste Genevieve des Bois 3 390 €/m² 3.3 km Morsang sur Orge 3 541 €/m² 3.8 km Longjumeau 3 427 €/m² 3.9 km

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