Quel est le prix au m² à LONGJUMEAU (91160) ?

Le prix médian au m² à LONGJUMEAU est de 3 427 €/m² pour les maisons et 2 895 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à LONGJUMEAU ?

112 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à LONGJUMEAU (91160), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à LONGJUMEAU ?

Le marché immobilier à LONGJUMEAU (91160) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Longjumeau (91160)

21 965 habitants — ESSONNE (91)

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Prix/m² maisons

3 427 €/m²

2 819 €/m² — 3 658 €/m²

Prix/m² appartements

2 895 €/m²

2 495 €/m² — 3 415 €/m²

Ventes DVF 12 mois

112

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

1 543 annonces en vente à Longjumeau

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Longjumeau

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Longjumeau

Ventes 12 mois

112

50 maisons 62 appartements

Prix DVF maisons

3 452 €/m²

-1,1% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 623 €/m²

+2,8% sur 12 mois

Tendance estimée

+0,5%

Tendance DVF : +1,1% (112 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	2 613 €/m²	9
2P	3 087 €/m²	12
3P	2 540 €/m²	25
4P	2 322 €/m²	13

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 667 €/m²	3
4P	3 590 €/m²	21
5P+	3 410 €/m²	17

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Longjumeau

Biens en baisse

23.8%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

26%

74%

Maisons (400) Apparts (1 143)

Annonces à Longjumeau

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 3 pièces 68 m²	189 900 € 2 793 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 66 m²	159 000 € 2 409 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 79 m²	139 000 € 1 759 €/m²	-9,7%
Bien immobilier 4 pièces 72 m²	168 000 € 2 333 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 80 m²	179 000 € 2 238 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 2 pièces 43 m²	175 000 € 4 070 €/m²	=
Appartement 2 pièces 65 m²	149 000 € 2 292 €/m²	=
Maison 6 pièces 123 m²	449 000 € 3 650 €/m²	=
Appartement 2 pièces 28 m²	90 000 € 3 214 €/m²	=
Appartement 1 pièce 32 m²	105 000 € 3 281 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 3 pièces 65 m²	180 000 € 2 769 €/m²	1489 j
Maison 6 pièces 125 m²	395 000 € 3 160 €/m²	1392 j
Appartement 3 pièces 65 m²	187 000 € 2 877 €/m²	1340 j
Maison 2 pièces 34 m²	115 000 € 3 382 €/m²	1320 j
Terrain	160 000 €	1118 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Longjumeau

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	3 506 €/m²	9
2 pièces	-	-	3 102 €/m²	12
3 pièces	2 693 €/m²	3	2 621 €/m²	25
4 pièces	3 650 €/m²	21	2 294 €/m²	13
5 pièces+	3 490 €/m²	17	2 068 €/m²	1

Quartiers — Longjumeau

1 quartiers + 7 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

2 798 €/m²

Longjumeau

Meilleur rendement

8,6%

Longjumeau · 2 798 €/m²

Quartier	Prix /m²
Longjumeau	2 798 €/m²
└─ Grenat	3 324 €/m²
└─ Saphir	3 130 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Longjumeau

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Longjumeau Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Longjumeau — 9 799 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

28%

71%

Maisons (2 762) Apparts (6 935)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

54,7%

4 846 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

193 kWh/m² 4 761 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Longjumeau

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.14%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 8,3%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

55,4%

Apparts parc

70,8%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Longjumeau

Saulx les Chartreux 3 401 €/m² 1.8 km Ballainvilliers 3 794 €/m² 1.9 km Chilly Mazarin 3 846 €/m² 2.2 km Champlan 3 402 €/m² 2.3 km Morangis 3 789 €/m² 3.2 km Epinay sur Orge 3 661 €/m² 3.2 km Massy 4 627 €/m² 3.3 km Villiers sur Orge 3 353 €/m² 3.9 km Savigny sur Orge 3 647 €/m² 4.1 km La Ville du Bois 3 541 €/m² 4.1 km

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