Quel est le prix au m² à BALLAINVILLIERS (91160) ?

Le prix médian au m² à BALLAINVILLIERS est de 3 794 €/m² pour les maisons et 3 691 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à BALLAINVILLIERS ?

34 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à BALLAINVILLIERS (91160), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à BALLAINVILLIERS ?

Le marché immobilier à BALLAINVILLIERS (91160) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Ballainvilliers (91160)

3 952 habitants — ESSONNE (91)

← Retour ESSONNE

Prix/m² maisons

3 794 €/m²

3 068 €/m² — 4 355 €/m²

Prix/m² appartements

3 691 €/m²

2 714 €/m² — 3 988 €/m²

Ventes DVF 12 mois

34

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

310 annonces en vente à Ballainvilliers

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Ballainvilliers

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Ballainvilliers

Ventes 12 mois

34

22 maisons 12 appartements

Prix DVF maisons

3 865 €/m²

+2,1% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 584 €/m²

-7,0% sur 12 mois

Tendance estimée

-0,3%

Tendance DVF : -1,1% (34 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 766 €/m²	5
4P	3 924 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	3 900 €/m²	8
5P+	3 180 €/m²	7

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Ballainvilliers

Biens en baisse

30.6%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

69%

31%

Maisons (214) Apparts (96)

Annonces à Ballainvilliers

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 130 m²	345 000 € 2 654 €/m²	=
Maison 6 pièces 114 m²	336 000 € 2 947 €/m²	=
Maison 6 pièces 127 m²	395 000 € 3 110 €/m²	=
Maison 2 pièces 126 m²	220 000 € 1 746 €/m²	-21,1%
Appartement 5 pièces 90 m²	229 000 € 2 544 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 10 pièces 227 m²	560 000 € 2 467 €/m²	=
Appartement 3 pièces 70 m²	257 000 € 3 671 €/m²	=
Maison 7 pièces 150 m²	549 000 € 3 660 €/m²	=
Appartement 3 pièces 61 m²	250 000 € 4 098 €/m²	=
Appartement 2 pièces 44 m²	182 000 € 4 136 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 2 pièces 126 m²	220 000 € 1 746 €/m²	816 j
Terrain 465 m²	240 000 € 516 €/m²	816 j
Terrain	211 000 €	406 j
Maison 6 pièces 130 m²	345 000 € 2 654 €/m²	388 j
Maison 7 pièces 175 m²	399 000 € 2 280 €/m²	385 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Ballainvilliers

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	3 571 €/m²	2	3 481 €/m²	5
4 pièces	3 943 €/m²	8	3 787 €/m²	3
5 pièces+	3 810 €/m²	7	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Ballainvilliers

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Ballainvilliers Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Ballainvilliers — 1 935 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

62%

38%

Maisons (1 190) Apparts (740)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

67,9%

1 208 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

206 kWh/m² 587 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Ballainvilliers

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.76%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 7,6%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

35,3%

Apparts parc

38,2%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Ballainvilliers

Longjumeau 3 427 €/m² 1.9 km Villiers sur Orge 3 353 €/m² 2.1 km Epinay sur Orge 3 661 €/m² 2.4 km Saulx les Chartreux 3 401 €/m² 2.5 km La Ville du Bois 3 541 €/m² 2.5 km Villemoisson sur Orge 3 466 €/m² 3.3 km Longpont sur Orge 3 089 €/m² 3.7 km Champlan 3 402 €/m² 3.8 km Chilly Mazarin 3 846 €/m² 3.9 km Savigny sur Orge 3 647 €/m² 4 km

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