Statistiques immobilières — Saulx les Chartreux (91160)
5 184 habitants — ESSONNE (91)
Prix/m² maisons
3 401 €/m²
2 957 €/m² — 3 712 €/m²
Prix/m² appartements
3 480 €/m²
3 220 €/m² — 3 710 €/m²
Ventes DVF 12 mois
41
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Saulx les Chartreux
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Saulx les ChartreuxVentes 12 mois
41
28 maisons 13 appartements
Prix DVF maisons
3 333 €/m²
+0,3% sur 12 mois
Prix DVF appartements
3 429 €/m²
-0,9% sur 12 mois
Tendance estimée
-3,5%
Tendance DVF : -0,1% (41 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 3 537 €/m² | 5 |
| 3P | 3 714 €/m² | 4 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 3 444 €/m² | 11 |
| 5P+ | 3 255 €/m² | 12 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Saulx les ChartreuxBiens en baisse
27.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (482)
Apparts (127)
Annonces à Saulx les Chartreux
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 83 m² | 125 000 € 1 506 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 99 m² | 316 000 € 3 192 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 180 m² | 369 000 € 2 050 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 124 m² | 398 900 € 3 217 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 150 m² | 489 000 € 3 260 €/m² | -3,2% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 180 m² | 369 000 € 2 050 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 123 m² | 460 000 € 3 740 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 139 m² | 460 000 € 3 309 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 111 m² | 385 500 € 3 473 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 57 m² | 189 900 € 3 332 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 556 500 € | 860 j |
| Terrain | 556 500 € | 859 j |
| Maison 6 pièces 127 m² | 493 500 € 3 886 €/m² | 632 j |
| Maison 6 pièces 139 m² | 464 500 € 3 342 €/m² | 617 j |
| Terrain 517 m² | 200 000 € 387 €/m² | 611 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Saulx les Chartreux| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 3 728 €/m² | 2 | 3 692 €/m² | 5 |
| 3 pièces | 3 599 €/m² | 2 | 3 508 €/m² | 4 |
| 4 pièces | 3 593 €/m² | 11 | - | - |
| 5 pièces+ | 3 299 €/m² | 12 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Saulx les ChartreuxRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Saulx les Chartreux Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Saulx les Chartreux — 2 967 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 831)
Apparts (1 072)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
68,3%
1 873 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
213 kWh/m²
1 020 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Saulx les ChartreuxRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.38%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
31,7%
Apparts parc
36,1%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant