Quel est le prix au m² à MASSY (91300) ?

Le prix médian au m² à MASSY est de 4 627 €/m² pour les maisons et 4 250 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à MASSY ?

264 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à MASSY (91300), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à MASSY ?

Le marché immobilier à MASSY (91300) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Massy (91300)

44 310 habitants — ESSONNE (91)

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Prix/m² maisons

4 627 €/m²

3 736 €/m² — 5 371 €/m²

Prix/m² appartements

4 250 €/m²

3 090 €/m² — 5 067 €/m²

Ventes DVF 12 mois

264

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

3 938 annonces en vente à Massy

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Massy

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Massy

Ventes 12 mois

264

51 maisons 213 appartements

Prix DVF maisons

4 547 €/m²

-2,3% sur 12 mois

Prix DVF appartements

4 102 €/m²

+3,1% sur 12 mois

Tendance estimée

-2,0%

Tendance DVF : +2,1% (264 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	5 333 €/m²	15
2P	4 613 €/m²	32
3P	4 330 €/m²	80
4P	3 237 €/m²	67
5P+	2 758 €/m²	17

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	4 763 €/m²	6
4P	4 941 €/m²	21
5P+	4 307 €/m²	15

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Massy

Biens en baisse

14.6%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

89%

Maisons (427) Apparts (3 511)

Annonces à Massy

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 132 m²	351 900 € 2 666 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 81 m²	225 000 € 2 778 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 100 m²	360 000 € 3 600 €/m²	=
Maison 5 pièces 110 m²	360 000 € 3 273 €/m²	=
Appartement 5 pièces 78 m²	255 000 € 3 269 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 4 pièces 78 m²	369 000 € 4 731 €/m²	=
Appartement 2 pièces 44 m²	272 000 € 6 182 €/m²	=
Appartement 1 pièce 31 m²	195 000 € 6 290 €/m²	=
Appartement 3 pièces 57 m²	335 000 € 5 877 €/m²	=
Appartement 4 pièces 87 m²	423 940 € 4 873 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 3 pièces 58 m²	275 000 € 4 741 €/m²	1349 j
Appartement 1 pièce 23 m²	92 400 € 4 017 €/m²	1018 j
Bien immobilier 42 m²	276 300 € 6 579 €/m²	978 j
Bien immobilier 3 pièces 65 m²	298 000 € 4 585 €/m²	893 j
Appartement 1 pièce 21 m²	100 000 € 4 762 €/m²	865 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Massy

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	4 345 €/m²	1	5 386 €/m²	15
2 pièces	-	-	4 402 €/m²	32
3 pièces	5 270 €/m²	6	4 418 €/m²	80
4 pièces	5 075 €/m²	21	3 205 €/m²	67
5 pièces+	4 350 €/m²	15	2 785 €/m²	17

Quartiers — Massy

1 quartiers + 13 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

3 174 €/m²

Place de France

Meilleur rendement

14,0%

Place de France · 3 174 €/m²

Quartier	Prix /m²
Massy	4 166 €/m²
└─ Vilmorin	4 825 €/m²
└─ Atlantis-Massy-sud	4 684 €/m²
└─ Les Graviers	4 643 €/m²
└─ Centre Ville	4 524 €/m²
└─ Place de France	3 174 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Massy

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Massy Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Massy — 24 541 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

89%

Maisons (2 441) Apparts (21 742)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

39,8%

9 080 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

194 kWh/m² 14 795 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Massy

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.08%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 3,7%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

80,7%

Apparts parc

88,6%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Massy

Champlan 3 402 €/m² 1.6 km Chilly Mazarin 3 846 €/m² 2.6 km Longjumeau 3 427 €/m² 3.3 km Saulx les Chartreux 3 401 €/m² 3.3 km Wissous 3 909 €/m² 3.4 km Verrieres le Buisson 5 067 €/m² 4.1 km Palaiseau 4 424 €/m² 4.3 km Morangis 3 789 €/m² 4.6 km Igny 4 725 €/m² 4.7 km Villebon sur Yvette 3 818 €/m² 4.9 km

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