Quel est le prix au m² à PALAISEAU (91120) ?

Le prix médian au m² à PALAISEAU est de 4 424 €/m² pour les maisons et 4 120 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à PALAISEAU ?

184 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à PALAISEAU (91120), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à PALAISEAU ?

Le marché immobilier à PALAISEAU (91120) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Palaiseau (91120)

31 205 habitants — ESSONNE (91)

← Retour ESSONNE

Prix/m² maisons

4 424 €/m²

3 766 €/m² — 5 255 €/m²

Prix/m² appartements

4 120 €/m²

3 408 €/m² — 4 596 €/m²

Ventes DVF 12 mois

184

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

2 818 annonces en vente à Palaiseau

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Palaiseau

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Palaiseau

Ventes 12 mois

184

71 maisons 113 appartements

Prix DVF maisons

4 362 €/m²

-1,5% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 939 €/m²

+1,6% sur 12 mois

Tendance estimée

+1,4%

Tendance DVF : +0,4% (184 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	4 710 €/m²	14
2P	4 348 €/m²	21
3P	3 811 €/m²	43
4P	3 453 €/m²	30
5P+	2 878 €/m²	5

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	4 949 €/m²	12
4P	5 041 €/m²	24
5P+	4 272 €/m²	15

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Palaiseau

Biens en baisse

21%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

38%

62%

Maisons (1 079) Apparts (1 739)

Annonces à Palaiseau

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 5 pièces 91 m²	295 000 € 3 242 €/m²	=
Maison 6 pièces 101 m²	378 000 € 3 743 €/m²	=
Appartement 2 pièces 50 m²	176 554 € 3 531 €/m²	=
Appartement 4 pièces 67 m²	249 000 € 3 716 €/m²	=
Local commercial 186 m²	312 000 € 1 677 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 63 m²	205 000 € 3 254 €/m²	=
Maison 7 pièces 120 m²	343 000 € 2 858 €/m²	=
Local commercial 186 m²	312 000 € 1 677 €/m²	=
Appartement 5 pièces 91 m²	295 000 € 3 242 €/m²	=
Appartement 3 pièces 66 m²	224 000 € 3 394 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 1 pièce 29 m²	169 000 € 5 828 €/m²	1235 j
Appartement 3 pièces 62 m²	240 000 € 3 871 €/m²	927 j
Appartement 4 pièces 84 m²	279 000 € 3 321 €/m²	797 j
Appartement 5 pièces 84 m²	289 000 € 3 440 €/m²	795 j
Bien immobilier 8 pièces 220 m²	860 000 € 3 909 €/m²	788 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Palaiseau

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	4 951 €/m²	14
2 pièces	6 348 €/m²	1	4 418 €/m²	21
3 pièces	5 001 €/m²	12	3 818 €/m²	43
4 pièces	5 095 €/m²	24	3 428 €/m²	30
5 pièces+	4 396 €/m²	15	3 126 €/m²	5

Quartiers — Palaiseau

1 quartiers + 9 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

4 025 €/m²

Palaiseau

Meilleur rendement

7,2%

Palaiseau · 4 025 €/m²

Quartier	Prix /m²
Palaiseau	4 025 €/m²
└─ Plateau et Pileu	4 740 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Palaiseau

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

Devenir membre →

Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Palaiseau Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Palaiseau — 17 596 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

29%

69%

Maisons (5 012) Apparts (12 075)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

48,6%

7 621 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

181 kWh/m² 12 811 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Palaiseau

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.05%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 6,6%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

61,4%

Apparts parc

68,6%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Palaiseau

Villebon sur Yvette 3 818 €/m² 1.6 km Vauhallan 5 152 €/m² 2.9 km Orsay 4 122 €/m² 3.2 km Igny 4 725 €/m² 3.2 km Villejust 3 762 €/m² 3.4 km Champlan 3 402 €/m² 3.5 km Saulx les Chartreux 3 401 €/m² 3.9 km Massy 4 627 €/m² 4.3 km Saclay 4 674 €/m² 4.3 km Bievres 5 613 €/m² 4.7 km

Vous cherchez un bien à Palaiseau ? Voir les 2 818 annonces Voir les annonces →