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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 84 m²
Appartement 5 pièces en rez de jardin avec une terrasse À 800 m du RER PALAISEAU, proximité immédiate des écoles et des commerces (maternelle au lycée) Votre vous propose cet appar...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 702 €/mois | 11 218 €/mois | 310 968 € | 32 235 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 717 €/mois | 8 233 €/mois | 326 040 € | 47 307 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 965 €/mois | 5 955 €/mois | 353 700 € | 74 967 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 602 €/mois | 4 855 €/mois | 384 480 € | 105 747 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 416 400 € | 137 667 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, PALAISEAU ↘ -14.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, PALAISEAU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PALAISEAU
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289 000 € | 3 400 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 PALAISEAU
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289 000 € | 3 400 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 PALAISEAU
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T5 PALAISEAU
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289 000 € | 3 400 € | 85 m² | 5 | Voir |
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285 000 € | 3 167 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 PALAISEAU
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T5 PALAISEAU
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295 000 € | 3 242 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 PALAISEAU
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295 000 € | 3 242 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 PALAISEAU
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295 000 € | 3 242 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 PALAISEAU
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295 000 € | 3 242 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 PALAISEAU
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295 000 € | 3 242 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 PALAISEAU
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298 000 € | 3 311 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 PALAISEAU
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298 000 € | 3 311 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 PALAISEAU
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298 000 € | 3 311 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 PALAISEAU
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279 000 € | 3 033 € | 92 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 22 Rte De Saclay | 217 500 € | 92 m² | 2 364 € |
| 06/06/2025 | 35b Rue Jacques Duclos | 305 000 € | 84 m² | 3 631 € |
| 26/05/2025 | 3 Rue Salvador Allende | 335 000 € | 79 m² | 4 241 € |
| 19/05/2025 | 10 Dom De La Butte A La Reine | 191 000 € | 64 m² | 2 984 € |
| 16/04/2025 | 6 Mail Du Manoir | 348 000 € | 99 m² | 3 515 € |
| 31/03/2025 | 1 Imp Des Vhernes | 294 000 € | 83 m² | 3 542 € |
| 27/03/2025 | 9001 Che Des Terres Rouges | 215 000 € | 66 m² | 3 258 € |
| 19/03/2025 | 2 Rue Marcelin Berthelot | 264 000 € | 65 m² | 4 062 € |
| 03/03/2025 | 14 All Irena Sendler | 230 000 € | 66 m² | 3 485 € |
| 03/03/2025 | 137 Che De La Huniere | 265 000 € | 70 m² | 3 786 € |
| 14/02/2025 | 9001 Parc D Ardenay | 255 000 € | 66 m² | 3 864 € |
| 11/02/2025 | 27 Rue Marceau | 465 000 € | 74 m² | 6 284 € |
| 07/02/2025 | 1 Rue Tronchet | 419 000 € | 91 m² | 4 604 € |
| 28/01/2025 | 8 Rue Edouard Branly | 198 000 € | 64 m² | 3 094 € |
| 22/01/2025 | 9 Rue Pasteur | 197 400 € | 73 m² | 2 704 € |