Quel est le prix au m² à CHAMPLAN (91160) ?

Le prix médian au m² à CHAMPLAN est de 3 463 €/m² pour les maisons et 3 651 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à CHAMPLAN ?

17 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à CHAMPLAN (91160), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à CHAMPLAN ?

Le marché immobilier à CHAMPLAN (91160) est actuellement équilibré, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Champlan (91160)

2 709 habitants — ESSONNE (91)

← Retour ESSONNE

Prix/m² maisons

3 463 €/m²

2 912 €/m² — 3 970 €/m²

Prix/m² appartements

3 651 €/m²

3 127 €/m² — 4 315 €/m²

Ventes DVF 12 mois

17

Transactions enregistrées

Tension du marché

Équilibré

167 annonces en vente à Champlan

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Champlan

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Champlan

Ventes 12 mois

17

14 maisons 3 appartements

Prix DVF maisons

3 301 €/m²

-5,6% sur 12 mois

Prix DVF appartements

4 335 €/m²

+8,4% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	4 070 €/m²	4
5P+	3 269 €/m²	5

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Champlan

Biens en baisse

45.5%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

71%

29%

Maisons (118) Apparts (49)

Annonces à Champlan

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 3 pièces 62 m²	235 000 € 3 790 €/m²	=
Bien immobilier 7 pièces 169 m²	499 000 € 2 953 €/m²	=
Bien immobilier 11 pièces 371 m²	783 750 € 2 113 €/m²	=
Appartement 3 pièces 47 m²	140 000 € 2 979 €/m²	-20,0%
Bien immobilier 3 pièces 70 m²	180 000 € 2 571 €/m²	-5,3%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 62 m²	235 000 € 3 790 €/m²	=
Appartement 2 pièces 40 m²	185 000 € 4 625 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 58 m²	225 000 € 3 879 €/m²	=
Bien immobilier 2 pièces 40 m²	185 000 € 4 625 €/m²	=
Appartement 3 pièces 58 m²	225 000 € 3 879 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 3 pièces 59 m²	259 000 € 4 390 €/m²	598 j
Maison 11 pièces 371 m²	783 750 € 2 113 €/m²	464 j
Appartement 2 pièces 28 m²	129 000 € 4 607 €/m²	365 j
Appartement 4 pièces 65 m²	310 000 € 4 769 €/m²	351 j
Maison 4 pièces 81 m²	235 000 € 2 901 €/m²	305 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Champlan

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	2 820 €/m²	2
2 pièces	3 553 €/m²	1	-	-
3 pièces	3 810 €/m²	4	2 820 €/m²	1
4 pièces	3 318 €/m²	2	-	-
5 pièces+	3 529 €/m²	5	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Champlan

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

Devenir membre →

Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Champlan Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Champlan — 1 064 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

75%

23%

Maisons (798) Apparts (248)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

69,4%

679 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

282 kWh/m² 345 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Champlan

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.6%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,6%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

17,6%

Apparts parc

23,3%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Champlan

Massy 4 381 €/m² 1.6 km Saulx les Chartreux 3 319 €/m² 1.8 km Longjumeau 3 342 €/m² 2.3 km Chilly Mazarin 3 746 €/m² 2.8 km Palaiseau 4 434 €/m² 3.5 km Villebon sur Yvette 3 810 €/m² 3.7 km Ballainvilliers 3 731 €/m² 3.8 km Villejust 3 776 €/m² 4 km Morangis 3 719 €/m² 4.7 km Wissous 3 675 €/m² 4.7 km

Vous cherchez un bien à Champlan ? Voir les 167 annonces Voir les annonces →