Quel est le prix au m² à MORANGIS (91420) ?

Le prix médian au m² à MORANGIS est de 3 789 €/m² pour les maisons et 3 568 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à MORANGIS ?

75 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à MORANGIS (91420), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à MORANGIS ?

Le marché immobilier à MORANGIS (91420) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Morangis (91420)

12 606 habitants — ESSONNE (91)

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Prix/m² maisons

3 789 €/m²

3 168 €/m² — 4 310 €/m²

Prix/m² appartements

3 568 €/m²

3 402 €/m² — 3 762 €/m²

Ventes DVF 12 mois

75

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

981 annonces en vente à Morangis

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Morangis

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Morangis

Ventes 12 mois

75

55 maisons 20 appartements

Prix DVF maisons

3 908 €/m²

+3,1% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 554 €/m²

-1,5% sur 12 mois

Tendance estimée

-1,3%

Tendance DVF : +1,9% (75 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	3 627 €/m²	9
3P	3 437 €/m²	8
4P	2 160 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	4 889 €/m²	4
3P	4 271 €/m²	16
4P	3 908 €/m²	17
5P+	3 293 €/m²	10

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Morangis

Biens en baisse

29.6%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

71%

29%

Maisons (695) Apparts (286)

Annonces à Morangis

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 2 pièces 45 m²	145 000 € 3 222 €/m²	=
Maison 9 pièces 191 m²	580 000 € 3 037 €/m²	=
Appartement 3 pièces 66 m²	215 000 € 3 258 €/m²	-7,7%
Appartement 4 pièces 78 m²	249 000 € 3 192 €/m²	=
Appartement 4 pièces 79 m²	245 000 € 3 101 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 85 m²	400 000 € 4 706 €/m²	=
Appartement 4 pièces 73 m²	263 000 € 3 603 €/m²	=
Appartement 4 pièces 73 m²	263 000 € 3 603 €/m²	=
Maison 5 pièces 120 m²	299 600 € 2 497 €/m²	=
Maison 4 pièces 85 m²	320 000 € 3 765 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 4 pièces 79 m²	245 000 € 3 101 €/m²	628 j
Appartement 4 pièces 79 m²	225 000 € 2 848 €/m²	628 j
Maison 5 pièces 92 m²	365 000 € 3 967 €/m²	591 j
Appartement 4 pièces 79 m²	225 000 € 2 848 €/m²	555 j
Appartement 4 pièces 79 m²	225 000 € 2 848 €/m²	503 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Morangis

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	3 927 €/m²	1
2 pièces	4 937 €/m²	4	3 447 €/m²	9
3 pièces	4 578 €/m²	16	3 485 €/m²	8
4 pièces	3 939 €/m²	17	2 885 €/m²	3
5 pièces+	3 413 €/m²	10	-	-

Quartiers — Morangis

1 quartiers + 4 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

3 448 €/m²

Morangis

Meilleur rendement

8,7%

Morangis · 3 448 €/m²

Quartier	Prix /m²
Morangis	3 448 €/m²
└─ Poirier-Marlé	3 618 €/m²
└─ Croix Boisselière-Blés d'Or	3 507 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Morangis

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Morangis Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Morangis — 6 047 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

56%

43%

Maisons (3 412) Apparts (2 604)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

65,0%

3 635 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

226 kWh/m² 1 857 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Morangis

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.24%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 6,3%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

26,7%

Apparts parc

43,1%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Morangis

Chilly Mazarin 3 846 €/m² 2 km Paray Vieille Poste 3 896 €/m² 2.3 km Savigny sur Orge 3 647 €/m² 2.4 km Juvisy sur Orge 3 697 €/m² 2.8 km Longjumeau 3 427 €/m² 3.2 km Epinay sur Orge 3 661 €/m² 3.3 km Wissous 3 909 €/m² 3.7 km Ballainvilliers 3 794 €/m² 4.2 km Athis Mons 3 874 €/m² 4.3 km Villemoisson sur Orge 3 466 €/m² 4.3 km

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