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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 140 m²
MAISON MORANGIS - 8 pièce(s) - 140,70 m²Laforêt de Chilly-Mazarin vous propose : Morangis, maison moderne entièrement rénovée en 2005 de 140,07 m² habitable , dans un quartier pavi...
24 Rue du Beau Site 91420 Morangis
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 887 €/mois | 20 870 €/mois | 578 508 € | 59 926 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 055 €/mois | 15 318 €/mois | 606 600 € | 88 018 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 657 €/mois | 11 082 €/mois | 658 260 € | 139 678 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 981 €/mois | 9 033 €/mois | 715 440 € | 196 858 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 582 €/mois | 7 824 €/mois | 774 600 € | 256 018 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MORANGIS ↗ +0.2% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, MORANGISComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T9 MORANGIS
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540 000 € | 3 121 € | 173 m² | 9 | Voir |
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T6 MORANGIS
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507 000 € | 3 900 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 MORANGIS
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500 000 € | 3 788 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 MORANGIS
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495 000 € | 3 300 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 MORANGIS
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494 900 € | 3 093 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 MORANGIS
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494 900 € | 3 093 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 MORANGIS
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494 900 € | 2 999 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 MORANGIS
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494 900 € | 2 999 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T8 MORANGIS
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490 000 € | 3 379 € | 145 m² | 8 | Voir |
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T6 MORANGIS
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485 000 € | 2 853 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 MORANGIS
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480 000 € | 3 288 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 MORANGIS
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480 000 € | 3 288 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 MORANGIS
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480 000 € | 3 288 € | 146 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 10 Av Du Vercors | 370 000 € | 146 m² | 2 534 € |
| 31/01/2025 | 110 Av Rene Morin | 750 000 € | 150 m² | 5 000 € |
| 31/01/2025 | 4 Imp Lavoisier | 490 000 € | 117 m² | 4 188 € |
| 16/01/2025 | 8 Rue Pierre Curie | 435 880 € | 112 m² | 3 892 € |
| 16/01/2025 | 23 Rue Jacques Cartier | 495 000 € | 144 m² | 3 438 € |
| 23/12/2024 | 186 Rue Lavoisier | 519 700 € | 135 m² | 3 850 € |
| 18/12/2024 | 73 Av De Champagne | 385 000 € | 123 m² | 3 130 € |
| 08/10/2024 | 11 Av Du Val | 440 000 € | 112 m² | 3 929 € |
| 26/07/2024 | 14 Av Pierre Corneille | 423 670 € | 115 m² | 3 684 € |
| 25/07/2024 | 122 Rue Lavoisier | 350 300 € | 120 m² | 2 919 € |
| 12/07/2024 | 2 Av De Juvisy | 365 000 € | 120 m² | 3 042 € |
| 05/07/2024 | 19 Av Charles De Gaulle | 335 250 € | 118 m² | 2 841 € |
| 04/07/2024 | 23 Rue Pasteur | 262 000 € | 123 m² | 2 130 € |
| 21/06/2024 | 23 Rue Emile Zola | 282 927 € | 112 m² | 2 526 € |
| 19/06/2024 | 38 Av De Bir Hakeim | 347 000 € | 119 m² | 2 916 € |