Statistiques immobilières — Verrieres le Buisson (91370)
16 110 habitants — ESSONNE (91)
Prix/m² maisons
5 040 €/m²
4 474 €/m² — 5 745 €/m²
Prix/m² appartements
3 991 €/m²
3 538 €/m² — 4 556 €/m²
Ventes DVF 12 mois
108
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Verrieres le Buisson
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Verrieres le BuissonVentes 12 mois
108
76 maisons 32 appartements
Prix DVF maisons
5 005 €/m²
+0,2% sur 12 mois
Prix DVF appartements
4 077 €/m²
-8,1% sur 12 mois
Tendance estimée
-0,1%
Tendance DVF : -2,2% (108 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 4 360 €/m² | 6 |
| 2P | 4 922 €/m² | 4 |
| 3P | 4 125 €/m² | 11 |
| 4P | 3 722 €/m² | 8 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 5 385 €/m² | 11 |
| 4P | 5 600 €/m² | 16 |
| 5P+ | 4 920 €/m² | 20 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Verrieres le BuissonBiens en baisse
23.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (1 087)
Apparts (414)
Annonces à Verrieres le Buisson
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 1 pièce 37 m² | 96 000 € 2 595 €/m² | -5,9% |
| Appartement 5 pièces 90 m² | 275 000 € 3 056 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 175 m² | 790 000 € 4 514 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 100 m² | 399 900 € 3 999 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 280 m² | 1 290 000 € 4 607 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 123 m² | 625 000 € 5 081 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 250 m² | 1 390 000 € 5 560 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 221 m² | 998 000 € 4 516 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 153 m² | 620 000 € 4 052 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 136 m² | 699 000 € 5 140 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 108 m² | 598 000 € 5 537 €/m² | 1063 j |
| Terrain 492 m² | 450 000 € 915 €/m² | 960 j |
| Maison 3 pièces 70 m² | 465 000 € 6 643 €/m² | 953 j |
| Terrain | 884 000 € | 824 j |
| Appartement 1 pièce 30 m² | 160 000 € 5 333 €/m² | 762 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Verrieres le Buisson| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | 4 665 €/m² | 6 |
| 2 pièces | 5 015 €/m² | 2 | 4 249 €/m² | 4 |
| 3 pièces | 5 659 €/m² | 11 | 4 052 €/m² | 11 |
| 4 pièces | 5 560 €/m² | 16 | 3 558 €/m² | 8 |
| 5 pièces+ | 4 810 €/m² | 20 | 3 684 €/m² | 1 |
Quartiers — Verrieres le Buisson
1 quartiers + 8 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
4 025 €/m²
Verrières-le-Buisson
Meilleur rendement
6,0%
Verrières-le-Buisson · 4 025 €/m²
| Quartier | Prix /m² |
|---|---|
| Verrières-le-Buisson | 4 025 €/m² |
| └─ Résidence de la Poste-Réside.. | 5 176 €/m² |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Verrieres le BuissonRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Verrieres le Buisson Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Verrieres le Buisson — 6 575 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (3 456)
Apparts (3 010)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
71,9%
4 399 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
243 kWh/m²
2 748 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Verrieres le BuissonRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.64%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
29,6%
Apparts parc
45,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant