Quel est le prix au m² à LA VILLE DU BOIS (91620) ?

Le prix médian au m² à LA VILLE DU BOIS est de 3 541 €/m² pour les maisons et 3 385 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à LA VILLE DU BOIS ?

47 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à LA VILLE DU BOIS (91620), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à LA VILLE DU BOIS ?

Le marché immobilier à LA VILLE DU BOIS (91620) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — La Ville du Bois (91620)

7 273 habitants — ESSONNE (91)

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Prix/m² maisons

3 541 €/m²

2 878 €/m² — 3 927 €/m²

Prix/m² appartements

3 385 €/m²

2 912 €/m² — 3 722 €/m²

Ventes DVF 12 mois

47

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

636 annonces en vente à La Ville du Bois

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — La Ville du Bois

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — La Ville du Bois

Ventes 12 mois

47

40 maisons 7 appartements

Prix DVF maisons

3 628 €/m²

-0,6% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 371 €/m²

+1,2% sur 12 mois

Tendance estimée

-1,6%

Tendance DVF : -0,3% (47 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	3 652 €/m²	3
2P	2 857 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	4 162 €/m²	6
4P	3 758 €/m²	12
5P+	3 220 €/m²	13

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — La Ville du Bois

Biens en baisse

18.6%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

81%

19%

Maisons (515) Apparts (121)

Annonces à La Ville du Bois

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 6 pièces 170 m²	74 600 € 439 €/m²	-6,3%
Maison 7 pièces 142 m²	350 000 € 2 465 €/m²	=
Maison 6 pièces 189 m²	499 000 € 2 640 €/m²	-3,9%
Maison 5 pièces 320 m²	399 900 € 1 250 €/m²	=
Maison 6 pièces 201 m²	480 000 € 2 388 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 1 pièce 31 m²	117 000 € 3 774 €/m²	=
Maison 6 pièces 114 m²	399 000 € 3 500 €/m²	=
Bien immobilier 1 pièce 24 m²	85 000 € 3 542 €/m²	=
Maison 7 pièces 167 m²	469 900 € 2 814 €/m²	=
Appartement 2 pièces 27 m²	113 000 € 4 185 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain 231 m²	164 500 € 712 €/m²	720 j
Maison 6 pièces 158 m²	475 000 € 3 006 €/m²	706 j
Terrain 468 m²	159 000 € 340 €/m²	698 j
Bien immobilier 1 pièce 27 m²	95 000 € 3 519 €/m²	565 j
Maison 7 pièces 185 m²	530 000 € 2 865 €/m²	516 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — La Ville du Bois

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	3 213 €/m²	3
2 pièces	2 043 €/m²	2	3 213 €/m²	3
3 pièces	4 094 €/m²	6	-	-
4 pièces	3 942 €/m²	12	-	-
5 pièces+	3 375 €/m²	13	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — La Ville du Bois

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — La Ville du Bois Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

La Ville du Bois — 3 359 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

70%

30%

Maisons (2 334) Apparts (1 009)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

66,0%

2 071 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

195 kWh/m² 1 355 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — La Ville du Bois

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.4%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 4,5%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

14,9%

Apparts parc

30,0%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de La Ville du Bois

Nozay 3 385 €/m² 2 km Montlhery 3 187 €/m² 2.4 km Villiers sur Orge 3 353 €/m² 2.5 km Ballainvilliers 3 794 €/m² 2.5 km Longpont sur Orge 3 089 €/m² 2.7 km Linas 3 321 €/m² 3.3 km Villejust 3 762 €/m² 3.4 km Saulx les Chartreux 3 401 €/m² 3.6 km Longjumeau 3 427 €/m² 4.1 km Epinay sur Orge 3 661 €/m² 4.3 km

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