Statistiques immobilières — Linas (91310)
6 721 habitants — ESSONNE (91)
Prix/m² maisons
3 342 €/m²
2 721 €/m² — 3 869 €/m²
Prix/m² appartements
3 329 €/m²
3 017 €/m² — 3 593 €/m²
Ventes DVF 12 mois
56
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Linas
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — LinasVentes 12 mois
56
39 maisons 17 appartements
Prix DVF maisons
3 295 €/m²
-2,5% sur 12 mois
Prix DVF appartements
3 163 €/m²
+0,1% sur 12 mois
Tendance estimée
-2,2%
Tendance DVF : -1,7% (56 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 3 122 €/m² | 6 |
| 2P | 3 417 €/m² | 7 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 4 083 €/m² | 3 |
| 4P | 3 482 €/m² | 17 |
| 5P+ | 3 252 €/m² | 8 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — LinasBiens en baisse
21.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (829)
Apparts (260)
Annonces à Linas
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 79 m² | 229 500 € 2 905 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 163 m² | 329 900 € 2 024 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 106 m² | 265 000 € 2 500 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 68 m² | 189 000 € 2 779 €/m² | -5,0% |
| Maison 8 pièces 185 m² | 440 000 € 2 378 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 80 m² | 305 000 € 3 813 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 140 m² | 399 000 € 2 850 €/m² | = |
| Terrain | 139 000 € | = |
| Appartement 4 pièces 82 m² | 269 000 € 3 280 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 69 m² | 245 000 € 3 551 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 145 000 € | 724 j |
| Maison 6 pièces 140 m² | 336 900 € 2 406 €/m² | 685 j |
| Maison 6 pièces 120 m² | 530 000 € 4 417 €/m² | 648 j |
| Bien immobilier 6 pièces 120 m² | 530 000 € 4 417 €/m² | 647 j |
| Maison 4 pièces 87 m² | 390 000 € 4 483 €/m² | 533 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Linas| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | 3 537 €/m² | 6 |
| 2 pièces | 3 449 €/m² | 1 | 3 477 €/m² | 7 |
| 3 pièces | 4 330 €/m² | 3 | 3 087 €/m² | 2 |
| 4 pièces | 3 505 €/m² | 17 | - | - |
| 5 pièces+ | 3 107 €/m² | 8 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — LinasRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Linas Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Linas — 3 017 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (2 047)
Apparts (901)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
71,9%
2 006 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
195 kWh/m²
1 345 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — LinasRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.86%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
30,4%
Apparts parc
29,9%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Linas
Montlhery
3 195 €/m²
1 km
Leuville sur Orge
3 368 €/m²
1.3 km
Longpont sur Orge
3 120 €/m²
2.2 km
St Michel sur Orge
3 232 €/m²
3.1 km
La Ville du Bois
3 534 €/m²
3.3 km
St Germain les Arpajon
3 046 €/m²
3.6 km
Bretigny sur Orge
3 088 €/m²
3.8 km
Nozay
3 404 €/m²
3.8 km
Villiers sur Orge
3 393 €/m²
3.9 km
Le Plessis Pate
3 184 €/m²
4.8 km