Quel est le prix au m² à LINAS (91310) ?

Le prix médian au m² à LINAS est de 3 248 €/m² pour les maisons et 3 121 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à LINAS ?

82 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à LINAS (91310), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à LINAS ?

Le marché immobilier à LINAS (91310) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Linas (91310)

6 721 habitants — ESSONNE (91)

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Prix/m² maisons

3 248 €/m²

2 854 €/m² — 3 867 €/m²

Prix/m² appartements

3 121 €/m²

3 028 €/m² — 3 663 €/m²

Ventes DVF 12 mois

82

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

688 annonces en vente à Linas

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Linas

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Linas

Ventes 12 mois

82

64 maisons 18 appartements

Prix DVF maisons

3 361 €/m²

+5,5% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 825 €/m²

-4,7% sur 12 mois

Tendance estimée

-2,0%

Tendance DVF : +3,2% (82 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	2 817 €/m²	9
2P	3 489 €/m²	5
3P	2 776 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	3 979 €/m²	10
4P	3 557 €/m²	23
5P+	3 345 €/m²	16

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Linas

Biens en baisse

32.4%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

74%

26%

Maisons (510) Apparts (178)

Annonces à Linas

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 320 m²	149 000 € 466 €/m²	=
Appartement 3 pièces 59 m²	149 000 € 2 525 €/m²	=
Maison 10 pièces 291 m²	499 000 € 1 715 €/m²	=
Maison 6 pièces 143 m²	256 000 € 1 790 €/m²	=
Maison 3 pièces 71 m²	145 950 € 2 056 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 102 m²	284 900 € 2 793 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 79 m²	322 444 € 4 082 €/m²	=
Maison 5 pièces 108 m²	300 000 € 2 778 €/m²	=
Bien immobilier 7 pièces 115 m²	232 721 € 2 024 €/m²	=
Appartement 6 pièces 140 m²	150 000 € 1 071 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain	243 000 €	908 j
Terrain	284 000 €	908 j
Terrain	145 000 €	881 j
Appartement 3 pièces 61 m²	205 000 € 3 361 €/m²	580 j
Maison 5 pièces 91 m²	315 000 € 3 462 €/m²	563 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Linas

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	2 933 €/m²	9
2 pièces	3 310 €/m²	1	3 478 €/m²	5
3 pièces	4 065 €/m²	10	3 007 €/m²	3
4 pièces	3 522 €/m²	23	-	1
5 pièces+	3 175 €/m²	16	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Linas

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Linas Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Linas — 3 017 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

68%

30%

Maisons (2 047) Apparts (901)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

71,9%

2 006 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

196 kWh/m² 1 346 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Linas

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.72%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 6,4%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

22,0%

Apparts parc

29,9%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Linas

Montlhery 3 161 €/m² 1 km Leuville sur Orge 3 332 €/m² 1.3 km Longpont sur Orge 3 007 €/m² 2.2 km St Michel sur Orge 3 206 €/m² 3.1 km La Ville du Bois 3 357 €/m² 3.3 km St Germain les Arpajon 2 992 €/m² 3.6 km Bretigny sur Orge 2 984 €/m² 3.8 km Nozay 3 161 €/m² 3.8 km Villiers sur Orge 3 321 €/m² 3.9 km Le Plessis Pate 3 172 €/m² 4.8 km

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