Statistiques immobilières — Bretigny sur Orge (91220)
25 703 habitants — ESSONNE (91)
Prix/m² maisons
3 069 €/m²
2 764 €/m² — 3 529 €/m²
Prix/m² appartements
3 531 €/m²
2 955 €/m² — 4 098 €/m²
Ventes DVF 12 mois
146
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Bretigny sur Orge
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Bretigny sur OrgeVentes 12 mois
146
65 maisons 81 appartements
Prix DVF maisons
3 081 €/m²
-0,6% sur 12 mois
Prix DVF appartements
3 208 €/m²
+0,1% sur 12 mois
Tendance estimée
+0,5%
Tendance DVF : -0,2% (146 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 3 479 €/m² | 12 |
| 2P | 3 622 €/m² | 26 |
| 3P | 3 100 €/m² | 27 |
| 4P | 2 454 €/m² | 14 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 3 795 €/m² | 11 |
| 4P | 3 214 €/m² | 19 |
| 5P+ | 3 068 €/m² | 18 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Bretigny sur OrgeBiens en baisse
11.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (632)
Apparts (1 490)
Annonces à Bretigny sur Orge
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 4 pièces 88 m² | 299 000 € 3 398 €/m² | = |
| Appartement 6 pièces 108 m² | 419 000 € 3 880 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 78 m² | 296 000 € 3 795 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 108 m² | 302 900 € 2 805 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 83 m² | 309 000 € 3 723 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 132 m² | 404 900 € 3 067 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 83 m² | 299 000 € 3 602 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 45 m² | 199 280 € 4 428 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 60 m² | 269 000 € 4 483 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 42 m² | 234 000 € 5 571 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 59 m² | 159 900 € 2 710 €/m² | 514 j |
| Appartement 3 pièces 78 m² | 218 400 € 2 800 €/m² | 491 j |
| Appartement 3 pièces 67 m² | 165 000 € 2 463 €/m² | 476 j |
| Terrain | 136 000 € | 452 j |
| Maison 9 pièces 188 m² | 460 000 € 2 447 €/m² | 444 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Bretigny sur Orge| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 3 367 €/m² | 2 | 3 720 €/m² | 12 |
| 2 pièces | 3 367 €/m² | 2 | 3 612 €/m² | 26 |
| 3 pièces | 3 833 €/m² | 11 | 3 157 €/m² | 27 |
| 4 pièces | 3 398 €/m² | 19 | 2 636 €/m² | 14 |
| 5 pièces+ | 3 182 €/m² | 18 | - | 1 |
Quartiers — Bretigny sur Orge
1 quartiers + 7 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
2 911 €/m²
Cendrennes Babin
Meilleur rendement
7,5%
Centre Ville · 3 218 €/m²
| Quartier | Prix /m² |
|---|---|
| Brétigny-sur-Orge | 3 502 €/m² |
| └─ Carouge Joncs Marins | 3 690 €/m² |
| └─ Centre Ville | 3 218 €/m² |
| └─ Cendrennes Babin | 2 911 €/m² |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Bretigny sur OrgeRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Bretigny sur Orge Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Bretigny sur Orge — 12 113 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (4 369)
Apparts (7 591)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
48,2%
5 385 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
188 kWh/m²
5 770 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Bretigny sur OrgeRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.21%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
55,5%
Apparts parc
62,7%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Bretigny sur Orge
Le Plessis Pate
3 164 €/m²
1.4 km
St Michel sur Orge
3 222 €/m²
2.4 km
Leuville sur Orge
3 356 €/m²
3.2 km
St Germain les Arpajon
3 027 €/m²
3.3 km
Ste Genevieve des Bois
3 390 €/m²
3.6 km
Linas
3 321 €/m²
3.8 km
Longpont sur Orge
3 089 €/m²
3.8 km
Montlhery
3 187 €/m²
4.3 km
La Norville
3 074 €/m²
4.5 km
Ollainville
3 201 €/m²
4.6 km