Statistiques immobilières — Ollainville (91290)
4 694 habitants — ESSONNE (91)
Prix/m² maisons
3 201 €/m²
2 832 €/m² — 3 433 €/m²
Prix/m² appartements
2 889 €/m²
1 948 €/m² — 3 399 €/m²
Ventes DVF 12 mois
31
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Ollainville
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — OllainvilleVentes 12 mois
31
26 maisons 5 appartements
Prix DVF maisons
3 313 €/m²
-1,7% sur 12 mois
Prix DVF appartements
3 222 €/m²
+8,2% sur 12 mois
Tendance estimée
-1,0%
Tendance DVF : -0,1% (31 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 3 511 €/m² | 6 |
| 5P+ | 3 219 €/m² | 12 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — OllainvilleBiens en baisse
29.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (50)
Apparts (8)
Annonces à Ollainville
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 9 pièces 260 m² | 399 000 € 1 535 €/m² | -12,9% |
| Maison 7 pièces 130 m² | 369 000 € 2 838 €/m² | -2,9% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 5 pièces 91 m² | 356 000 € 3 912 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 99 m² | 324 578 € 3 279 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 100 m² | 292 416 € 2 924 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 130 m² | 369 000 € 2 838 €/m² | -2,9% |
| Maison 9 pièces 260 m² | 399 000 € 1 535 €/m² | -12,9% |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 6 pièces 144 m² | 325 000 € 2 257 €/m² | 333 j |
| Maison 9 pièces 260 m² | 399 000 € 1 535 €/m² | 189 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Ollainville| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 3 161 €/m² | 0 | - | - |
| 3 pièces | 3 183 €/m² | 1 | 3 311 €/m² | 2 |
| 4 pièces | 3 345 €/m² | 6 | - | - |
| 5 pièces+ | 3 306 €/m² | 12 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — OllainvilleRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Ollainville Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Ollainville — 1 967 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 697)
Apparts (244)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
79,0%
1 457 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
185 kWh/m²
723 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — OllainvilleRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.58%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché dynamique
Tendu avec peu de vacance — forte demande
Vacance : 5,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
16,1%
Apparts parc
12,4%
Appartements sur-actifs
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Ollainville
La Norville
3 074 €/m²
0.4 km
Arpajon
3 144 €/m²
1.1 km
Guibeville
3 340 €/m²
1.4 km
St Germain les Arpajon
3 027 €/m²
2 km
Avrainville
3 170 €/m²
2.3 km
Egly
3 207 €/m²
3.1 km
Cheptainville
2 997 €/m²
3.4 km
Marolles en Hurepoix
3 380 €/m²
3.6 km
Leuville sur Orge
3 356 €/m²
4.3 km
Bretigny sur Orge
3 069 €/m²
4.6 km