Statistiques immobilières — Egly (91520)
5 482 habitants — ESSONNE (91)
Prix/m² maisons
3 001 €/m²
2 680 €/m² — 3 151 €/m²
Prix/m² appartements
3 043 €/m²
2 306 €/m² — 3 315 €/m²
Ventes DVF 12 mois
23
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Egly
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — EglyVentes 12 mois
23
21 maisons 2 appartements
Prix DVF maisons
3 147 €/m²
-1,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-3,0%
Tendance DVF : -0,9% (23 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 3 260 €/m² | 5 |
| 5P+ | 2 964 €/m² | 10 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — EglyBiens en baisse
49.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (103)
Apparts (46)
Annonces à Egly
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 213 m² | 522 500 € 2 453 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 100 m² | 275 000 € 2 750 €/m² | +53,6% |
| Maison 7 pièces 133 m² | 345 000 € 2 594 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 74 m² | 179 000 € 2 419 €/m² | -5,3% |
| Maison 5 pièces 128 m² | 319 900 € 2 499 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 95 m² | 319 000 € 3 358 €/m² | = |
| Bien immobilier 1 pièce 21 m² | 126 000 € 6 000 €/m² | = |
| Bien immobilier 2 pièces 40 m² | 172 000 € 4 300 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 56 m² | 221 500 € 3 955 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 62 m² | 147 000 € 2 371 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 100 m² | 275 000 € 2 750 €/m² | 568 j |
| Maison 7 pièces 212 m² | 690 000 € 3 255 €/m² | 549 j |
| Bien immobilier | 700 000 € | 335 j |
| Bien immobilier | 1 050 000 € | 335 j |
| Appartement 4 pièces 76 m² | 239 000 € 3 145 €/m² | 325 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Egly| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | 3 039 €/m² | 1 |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 4 010 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | 3 245 €/m² | 5 | - | - |
| 5 pièces+ | 3 030 €/m² | 10 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — EglyRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Egly Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Egly — 2 603 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 382)
Apparts (1 211)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
55,0%
1 359 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
190 kWh/m²
1 378 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — EglyRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.88%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
8,7%
Apparts parc
46,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant