Statistiques immobilières — Guibeville (91630)
715 habitants — ESSONNE (91)
Prix/m² maisons
3 340 €/m²
3 163 €/m² — 3 453 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
4
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Guibeville
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — GuibevilleVentes 12 mois
4
4 maisons
Prix DVF maisons
3 385 €/m²
-0,8% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — GuibevilleBiens en baisse
0%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (51)
Apparts (4)
Annonces à Guibeville
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 120 m² | 359 138 € 2 993 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 121 m² | 329 000 € 2 719 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain | 149 000 € | = |
| Maison 5 pièces 97 m² | 329 470 € 3 397 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 101 m² | 320 653 € 3 175 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 96 m² | 326 708 € 3 403 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 103 m² | 315 399 € 3 062 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 120 m² | 359 138 € 2 993 €/m² | 255 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Guibeville| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 3 384 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | 3 291 €/m² | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — GuibevilleRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Guibeville Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Guibeville — 330 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (285)
Apparts (44)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
85,9%
275 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
188 kWh/m²
70 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — GuibevilleRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.21%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 2,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
13,3%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Guibeville
Ollainville
3 201 €/m²
1.4 km
La Norville
3 074 €/m²
1.8 km
Avrainville
3 170 €/m²
1.9 km
Cheptainville
2 997 €/m²
2.2 km
Marolles en Hurepoix
3 380 €/m²
2.4 km
Arpajon
3 144 €/m²
2.4 km
St Germain les Arpajon
3 027 €/m²
3.2 km
Egly
3 207 €/m²
3.9 km
Leudeville
3 000 €/m²
4.2 km
Boissy sous St Yon
2 942 €/m²
4.6 km