Statistiques immobilières — Leudeville (91630)
1 437 habitants — ESSONNE (91)
Prix/m² maisons
3 000 €/m²
2 892 €/m² — 3 252 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
7
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Leudeville
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — LeudevilleVentes 12 mois
7
7 maisons
Prix DVF maisons
2 893 €/m²
+1,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 5P+ | 2 880 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — LeudevilleBiens en baisse
10.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (97)
Apparts (39)
Annonces à Leudeville
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 4 pièces 80 m² | 266 000 € 3 325 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 105 m² | 199 000 € 1 895 €/m² | -4,8% |
| Appartement 2 pièces 34 m² | 120 000 € 3 529 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 155 m² | 395 000 € 2 548 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 140 m² | 395 000 € 2 821 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 155 m² | 395 000 € 2 548 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 55 m² | 225 000 € 4 091 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 155 m² | 395 000 € 2 548 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 55 m² | 225 000 € 4 091 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 110 m² | 358 800 € 3 262 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Appartement 2 pièces 30 m² | 107 000 € 3 567 €/m² | 243 j |
| Appartement 2 pièces 30 m² | 107 000 € 3 567 €/m² | 239 j |
| Terrain | 180 000 € | 234 j |
| Maison 5 pièces 87 m² | 319 300 € 3 670 €/m² | 185 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Leudeville| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 3 163 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | 3 063 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — LeudevilleRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Leudeville Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Leudeville — 622 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (491)
Apparts (119)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
84,4%
488 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
257 kWh/m²
187 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — LeudevilleRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.13%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
19,1%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Leudeville
Marolles en Hurepoix
3 380 €/m²
2.1 km
St Vrain
3 135 €/m²
2.8 km
Vert le Petit
2 926 €/m²
2.9 km
Vert le Grand
3 087 €/m²
3.6 km
Guibeville
3 340 €/m²
4.2 km
Cheptainville
2 997 €/m²
4.8 km
Bretigny sur Orge
3 069 €/m²
5.1 km
Le Plessis Pate
3 164 €/m²
5.1 km
Ollainville
3 201 €/m²
5.2 km
La Norville
3 074 €/m²
5.5 km