Quel est le prix au m² à CHEPTAINVILLE (91630) ?

Le prix médian au m² à CHEPTAINVILLE est de 2 997 €/m² pour les maisons et 3 350 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à CHEPTAINVILLE ?

20 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à CHEPTAINVILLE (91630), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à CHEPTAINVILLE ?

Le marché immobilier à CHEPTAINVILLE (91630) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Cheptainville (91630)

1 913 habitants — ESSONNE (91)

← Retour ESSONNE

Prix/m² maisons

2 997 €/m²

2 381 €/m² — 3 383 €/m²

Prix/m² appartements

3 350 €/m²

3 300 €/m² — 3 365 €/m²

Ventes DVF 12 mois

20

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

36 annonces en vente à Cheptainville

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Cheptainville

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Cheptainville

Ventes 12 mois

20

17 maisons 3 appartements

Prix DVF maisons

3 011 €/m²

-4,1% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 876 €/m²

-2,5% sur 12 mois

Tendance estimée

-6,8%

Tendance DVF : -3,8% (20 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 988 €/m²	3
4P	3 285 €/m²	7
5P+	2 530 €/m²	5

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Cheptainville

Biens en baisse

61.1%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

64%

36%

Maisons (23) Apparts (13)

Annonces à Cheptainville

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 71 m²	199 000 € 2 803 €/m²	=
Maison 3 pièces 62 m²	169 000 € 2 726 €/m²	-5,6%
Appartement 3 pièces 71 m²	199 000 € 2 803 €/m²	=
Maison 5 pièces 130 m²	325 000 € 2 500 €/m²	=
Appartement 3 pièces 64 m²	139 000 € 2 172 €/m²	-26,8%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 3 pièces 68 m²	177 000 € 2 603 €/m²	=
Maison 4 pièces 72 m²	307 000 € 4 264 €/m²	=
Maison 4 pièces 71 m²	307 000 € 4 324 €/m²	=
Maison 7 pièces 132 m²	379 000 € 2 871 €/m²	=
Maison 4 pièces 103 m²	319 000 € 3 097 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 3 pièces 62 m²	169 000 € 2 726 €/m²	307 j
Appartement 2 pièces 43 m²	159 900 € 3 719 €/m²	271 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Cheptainville

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	3 436 €/m²	3	-	-
4 pièces	3 163 €/m²	7	-	-
5 pièces+	2 593 €/m²	5	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Cheptainville

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Cheptainville Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Cheptainville — 934 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

81%

19%

Maisons (753) Apparts (176)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

81,7%

714 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

223 kWh/m² 205 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Cheptainville

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.14%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 4,7%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

15,0%

Apparts parc

18,8%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Cheptainville

Avrainville 3 170 €/m² 1.9 km Guibeville 3 340 €/m² 2.2 km Marolles en Hurepoix 3 380 €/m² 2.8 km Lardy 2 991 €/m² 3.3 km Ollainville 3 201 €/m² 3.4 km Torfou 3.7 km La Norville 3 074 €/m² 3.8 km Boissy sous St Yon 2 942 €/m² 3.8 km Janville sur Juine 3 174 €/m² 4.2 km Arpajon 3 144 €/m² 4.2 km

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