Statistiques immobilières — Janville sur Juine (91510)
1 995 habitants — ESSONNE (91)
Prix/m² maisons
3 174 €/m²
2 497 €/m² — 3 404 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
17
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Janville sur Juine
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Janville sur JuineVentes 12 mois
17
17 maisons
Prix DVF maisons
3 657 €/m²
+14,0% sur 12 mois
Tendance estimée
+1,2%
Tendance DVF : +14,0% (17 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 4 565 €/m² | 4 |
| 4P | 3 888 €/m² | 6 |
| 5P+ | 3 034 €/m² | 6 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Janville sur JuineBiens en baisse
17.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (204)
Apparts (11)
Annonces à Janville sur Juine
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 158 m² | 350 000 € 2 215 €/m² | -9,3% |
| Maison 6 pièces 130 m² | 329 500 € 2 535 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 173 m² | 299 000 € 1 728 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 107 m² | 233 200 € 2 179 €/m² | = |
| Maison 13 pièces 300 m² | 690 000 € 2 300 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 251 m² | 563 000 € 2 243 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 136 m² | 445 000 € 3 272 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 126 m² | 298 000 € 2 365 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 165 m² | 300 000 € 1 818 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 130 m² | 329 500 € 2 535 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 140 m² | 395 000 € 2 821 €/m² | 459 j |
| Maison 9 pièces 340 m² | 1 390 000 € 4 088 €/m² | 459 j |
| Maison 8 pièces 263 m² | 759 000 € 2 886 €/m² | 431 j |
| Maison 10 pièces 251 m² | 563 000 € 2 243 €/m² | 345 j |
| Maison 9 pièces 340 m² | 1 390 000 € 4 088 €/m² | 337 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Janville sur Juine| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 3 032 €/m² | 4 | - | - |
| 4 pièces | 3 721 €/m² | 6 | - | - |
| 5 pièces+ | 3 018 €/m² | 6 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Janville sur JuineRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Janville sur Juine Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Janville sur Juine — 900 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (779)
Apparts (119)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
81,9%
670 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
257 kWh/m²
229 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Janville sur JuineRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.89%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
13,2%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Janville sur Juine
Lardy
2 991 €/m²
1 km
Bouray sur Juine
2 829 €/m²
2.9 km
Torfou
3.1 km
Chamarande
2 939 €/m²
3.2 km
Auvers St Georges
2 679 €/m²
3.9 km
Cheptainville
2 997 €/m²
4.2 km
Villeneuve sur Auvers
2 373 €/m²
4.4 km
Mauchamps
3 071 €/m²
5.2 km
Boissy le Cutte
2 882 €/m²
5.3 km
Boissy sous St Yon
2 942 €/m²
5.5 km