Quel est le prix au m² à BOISSY LE CUTTE (91590) ?

Le prix médian au m² à BOISSY LE CUTTE est de 2 882 €/m² pour les maisons et 2 721 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à BOISSY LE CUTTE ?

12 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à BOISSY LE CUTTE (91590), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à BOISSY LE CUTTE ?

Le marché immobilier à BOISSY LE CUTTE (91590) est actuellement équilibré, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Boissy le Cutte (91590)

1 322 habitants — ESSONNE (91)

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Prix/m² maisons

2 882 €/m²

2 778 €/m² — 2 998 €/m²

Prix/m² appartements

2 721 €/m²

2 721 €/m² — 35 704 €/m²

Ventes DVF 12 mois

12

Transactions enregistrées

Tension du marché

Équilibré

70 annonces en vente à Boissy le Cutte

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Boissy le Cutte

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Boissy le Cutte

Ventes 12 mois

12

7 maisons 5 appartements

Prix DVF maisons

3 010 €/m²

-1,4% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 758 €/m²

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	3 105 €/m²	4
5P+	2 926 €/m²	4

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Boissy le Cutte

Biens en baisse

41.4%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (70) Apparts (0)

Annonces à Boissy le Cutte

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 113 m²	288 756 € 2 555 €/m²	=
Maison 11 pièces 237 m²	499 000 € 2 105 €/m²	=
Maison 9 pièces 156 m²	289 000 € 1 853 €/m²	-6,8%
Maison 9 pièces 156 m²	289 000 € 1 853 €/m²	-11,1%
Maison 11 pièces 237 m²	499 000 € 2 105 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 89 m²	279 302 € 3 138 €/m²	=
Maison 5 pièces 113 m²	288 756 € 2 555 €/m²	=
Maison 5 pièces 96 m²	260 000 € 2 708 €/m²	=
Maison 5 pièces 88 m²	269 000 € 3 057 €/m²	=
Maison 5 pièces 88 m²	269 000 € 3 057 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 5 pièces 110 m²	277 000 € 2 518 €/m²	254 j
Bien immobilier 11 pièces 237 m²	499 000 € 2 105 €/m²	235 j
Maison 11 pièces 237 m²	499 000 € 2 105 €/m²	234 j
Maison 11 pièces 237 m²	499 000 € 2 105 €/m²	231 j
Maison 9 pièces 156 m²	289 000 € 1 853 €/m²	222 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Boissy le Cutte

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	-	-	-	-
4 pièces	3 040 €/m²	4	-	-
5 pièces+	2 393 €/m²	4	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Boissy le Cutte

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Boissy le Cutte Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Boissy le Cutte — 558 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

84%

Maisons (469) Apparts (80)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

85,9%

445 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

258 kWh/m² 137 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Boissy le Cutte

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.15%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,0%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

41,7%

Apparts parc

14,3%

Appartements sur-actifs

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Boissy le Cutte

Orveau 2.4 km Villeneuve sur Auvers 2 373 €/m² 2.5 km D Huison Longueville 3 062 €/m² 3.2 km Cerny 2 982 €/m² 3.5 km Bouville 2 488 €/m² 4.2 km Bouray sur Juine 2 829 €/m² 4.8 km La Ferte Alais 2 814 €/m² 5 km Janville sur Juine 3 174 €/m² 5.3 km Auvers St Georges 2 679 €/m² 5.3 km Guigneville sur Essonne 2 668 €/m² 5.5 km

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