Quel est le prix au m² à GUIGNEVILLE SUR ESSONNE (91590) ?

Le prix médian au m² à GUIGNEVILLE SUR ESSONNE est de 2 668 €/m² pour les maisons et 2 827 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à GUIGNEVILLE SUR ESSONNE ?

10 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à GUIGNEVILLE SUR ESSONNE (91590), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à GUIGNEVILLE SUR ESSONNE ?

Le marché immobilier à GUIGNEVILLE SUR ESSONNE (91590) est actuellement équilibré, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Guigneville sur Essonne (91590)

954 habitants — ESSONNE (91)

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Prix/m² maisons

2 668 €/m²

2 589 €/m² — 2 945 €/m²

Prix/m² appartements

2 827 €/m²

2 135 €/m² — 3 385 €/m²

Ventes DVF 12 mois

10

Transactions enregistrées

Tension du marché

Équilibré

61 annonces en vente à Guigneville sur Essonne

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Guigneville sur Essonne

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Guigneville sur Essonne

Ventes 12 mois

10

6 maisons 4 appartements

Prix DVF maisons

2 616 €/m²

+3,5% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 337 €/m²

+2,3% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
5P+	2 064 €/m²	4

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Guigneville sur Essonne

Biens en baisse

14.8%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

92%

Maisons (56) Apparts (5)

Annonces à Guigneville sur Essonne

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 133 m²	275 000 € 2 068 €/m²	=
Maison 10 pièces 378 m²	790 000 € 2 090 €/m²	-34,2%
Appartement 1 pièce 27 m²	79 500 € 2 944 €/m²	=
Maison 7 pièces 245 m²	480 000 € 1 959 €/m²	=
Maison 4 pièces 72 m²	164 000 € 2 278 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 133 m²	275 000 € 2 068 €/m²	=
Maison 7 pièces 155 m²	395 000 € 2 548 €/m²	=
Maison 8 pièces 185 m²	570 000 € 3 081 €/m²	=
Maison 4 pièces 72 m²	164 000 € 2 278 €/m²	=
Maison 6 pièces 127 m²	315 000 € 2 480 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 10 pièces 378 m²	790 000 € 2 090 €/m²	385 j
Bien immobilier 10 pièces 378 m²	790 000 € 2 090 €/m²	367 j
Maison 8 pièces 222 m²	630 000 € 2 838 €/m²	318 j
Maison 10 pièces 378 m²	790 000 € 2 090 €/m²	298 j
Appartement 1 pièce 20 m²	69 000 € 3 450 €/m²	263 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Guigneville sur Essonne

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	2
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	-	-	-	-
4 pièces	-	-	-	-
5 pièces+	2 564 €/m²	4	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Guigneville sur Essonne

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Guigneville sur Essonne Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Guigneville sur Essonne — 395 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

86%

Maisons (339) Apparts (53)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

85,2%

310 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

252 kWh/m² 88 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Guigneville sur Essonne

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.53%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 4,8%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

40,0%

Apparts parc

13,4%

Appartements sur-actifs

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Guigneville sur Essonne

La Ferte Alais 2 814 €/m² 1.1 km Cerny 2 982 €/m² 2 km Baulne 2 367 €/m² 2.3 km D Huison Longueville 3 062 €/m² 3 km Vayres sur Essonne 2 823 €/m² 3.9 km Vayres sur Essonne 2 817 €/m² 3.9 km Itteville 3 115 €/m² 4.2 km Boutigny sur Essonne 2 673 €/m² 4.4 km Videlles 2 246 €/m² 4.6 km Mondeville 2 358 €/m² 4.9 km

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