Quel est le prix au m² à BOUTIGNY SUR ESSONNE (91820) ?

Le prix médian au m² à BOUTIGNY SUR ESSONNE est de 2 673 €/m² pour les maisons et 2 870 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à BOUTIGNY SUR ESSONNE ?

21 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à BOUTIGNY SUR ESSONNE (91820), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à BOUTIGNY SUR ESSONNE ?

Le marché immobilier à BOUTIGNY SUR ESSONNE (91820) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Boutigny sur Essonne (91820)

3 075 habitants — ESSONNE (91)

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Prix/m² maisons

2 673 €/m²

2 243 €/m² — 3 025 €/m²

Prix/m² appartements

2 870 €/m²

2 551 €/m² — 2 981 €/m²

Ventes DVF 12 mois

21

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

315 annonces en vente à Boutigny sur Essonne

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Boutigny sur Essonne

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Boutigny sur Essonne

Ventes 12 mois

21

19 maisons 2 appartements

Prix DVF maisons

2 672 €/m²

-2,4% sur 12 mois

Tendance estimée

+0,2%

Tendance DVF : -2,2% (21 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 910 €/m²	4
4P	2 433 €/m²	6
5P+	2 412 €/m²	7

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Boutigny sur Essonne

Biens en baisse

23.8%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

68%

32%

Maisons (213) Apparts (102)

Annonces à Boutigny sur Essonne

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 141 m²	285 000 € 2 021 €/m²	=
Appartement 2 pièces 33 m²	89 000 € 2 697 €/m²	=
Appartement 2 pièces 52 m²	119 000 € 2 288 €/m²	=
Maison 1 pièce 261 m²	374 400 € 1 434 €/m²	=
Appartement 2 pièces 63 m²	179 000 € 2 841 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 92 m²	279 000 € 3 033 €/m²	=
Bien immobilier 1 pièce 16 m²	65 000 € 4 063 €/m²	=
Maison 90 m²	280 000 € 3 111 €/m²	=
Terrain	89 000 €	=
Maison 4 pièces 94 m²	265 900 € 2 829 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 5 pièces 136 m²	345 000 € 2 537 €/m²	1949 j
Maison 8 pièces 180 m²	414 000 € 2 300 €/m²	1025 j
Maison 5 pièces 136 m²	347 000 € 2 551 €/m²	668 j
Appartement 1 pièce 14 m²	61 000 € 4 357 €/m²	516 j
Appartement 2 pièces 47 m²	120 000 € 2 553 €/m²	507 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Boutigny sur Essonne

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	2 939 €/m²	4	-	-
4 pièces	2 663 €/m²	6	-	-
5 pièces+	2 436 €/m²	7	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Boutigny sur Essonne

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Boutigny sur Essonne Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Boutigny sur Essonne — 1 372 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

85%

Maisons (1 163) Apparts (205)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

83,6%

1 018 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

257 kWh/m² 407 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Boutigny sur Essonne

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.53%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 7,7%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

9,5%

Apparts parc

14,9%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Boutigny sur Essonne

Vayres sur Essonne 2 823 €/m² 1.7 km Vayres sur Essonne 2 817 €/m² 1.7 km Courdimanche sur Essonne 2 520 €/m² 2.1 km Guigneville sur Essonne 2 668 €/m² 4.4 km Maisse 2 583 €/m² 4.7 km D Huison Longueville 3 062 €/m² 4.7 km Videlles 2 246 €/m² 4.7 km La Ferte Alais 2 814 €/m² 5.5 km Cerny 2 982 €/m² 5.6 km Moigny sur Ecole 3 273 €/m² 6 km

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