Statistiques immobilières — Maisse (91720)
2 753 habitants — ESSONNE (91)
Prix/m² maisons
2 583 €/m²
2 068 €/m² — 2 996 €/m²
Prix/m² appartements
3 547 €/m²
3 434 €/m² — 3 611 €/m²
Ventes DVF 12 mois
25
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Maisse
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — MaisseVentes 12 mois
25
24 maisons 1 appartements
Prix DVF maisons
2 778 €/m²
+1,6% sur 12 mois
Tendance estimée
+3,2%
Tendance DVF : +0,9% (25 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 3 432 €/m² | 6 |
| 4P | 2 604 €/m² | 10 |
| 5P+ | 2 880 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — MaisseBiens en baisse
24.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (343)
Apparts (43)
Annonces à Maisse
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 103 m² | 235 200 € 2 283 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 110 m² | 229 000 € 2 082 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 91 m² | 192 000 € 2 110 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 98 m² | 230 000 € 2 347 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 101 m² | 228 368 € 2 261 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain | 122 500 € | = |
| Maison 6 pièces 110 m² | 287 100 € 2 610 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 159 m² | 345 000 € 2 170 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 53 m² | 120 000 € 2 264 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 161 m² | 316 000 € 1 963 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 100 000 € | 1000 j |
| Terrain | 117 500 € | 753 j |
| Maison 5 pièces 120 m² | 267 500 € 2 229 €/m² | 743 j |
| Terrain | 117 500 € | 667 j |
| Maison 4 pièces 115 m² | 200 000 € 1 739 €/m² | 605 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Maisse| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 3 408 €/m² | 6 | - | - |
| 4 pièces | 2 555 €/m² | 10 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 649 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — MaisseRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Maisse Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Maisse — 1 324 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 051)
Apparts (251)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
78,3%
919 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
290 kWh/m²
284 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — MaisseRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.89%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
4,0%
Apparts parc
19,0%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Maisse
Gironville sur Essonne
2 252 €/m²
2.3 km
Courdimanche sur Essonne
2 520 €/m²
2.6 km
Buno Bonnevaux
3 463 €/m²
3.9 km
Prunay sur Essonne
3 117 €/m²
4.1 km
Boutigny sur Essonne
2 673 €/m²
4.7 km
Vayres sur Essonne
2 817 €/m²
5.1 km
Vayres sur Essonne
2 823 €/m²
5.1 km
Valpuiseaux
2 213 €/m²
5.2 km
Boigneville
1 936 €/m²
6.6 km
Champmotteux
2 223 €/m²
7.1 km