Statistiques immobilières — Vayres sur Essonne (91820)
957 habitants — ESSONNE (91)
Prix/m² maisons
2 823 €/m²
2 124 €/m² — 3 359 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
7
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Vayres sur Essonne
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Vayres sur EssonneVentes 12 mois
7
7 maisons
Prix DVF maisons
3 068 €/m²
-6,3% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 556 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Vayres sur EssonneBiens en baisse
20%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (15)
Apparts (0)
Annonces à Vayres sur Essonne
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| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 85 m² | 257 000 € 3 024 €/m² | = |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Vayres sur Essonne| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 2 786 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Vayres sur EssonneRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Vayres sur Essonne Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
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Prix et indicateurs autour de Vayres sur Essonne
Vayres sur Essonne
2 817 €/m²
0 km
Boutigny sur Essonne
2 673 €/m²
1.7 km
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2 520 €/m²
3 km
D Huison Longueville
3 062 €/m²
3.2 km
Guigneville sur Essonne
2 668 €/m²
3.9 km
Cerny
2 982 €/m²
4.5 km
Orveau
4.7 km
La Ferte Alais
2 814 €/m²
4.9 km
Maisse
2 583 €/m²
5.1 km
Bouville
2 488 €/m²
5.4 km