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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 155 m²
L'agence ERA Immobilier Étampes a le plaisir de vous présenter cette maison familiale située sur la commune recherchée de Guigneville-sur-Essonne, dans un environnement calme et ag...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 055 €/mois | 15 318 €/mois | 424 620 € | 44 032 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 710 €/mois | 11 242 €/mois | 445 200 € | 64 612 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 684 €/mois | 8 133 €/mois | 483 120 € | 102 532 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 188 €/mois | 6 630 €/mois | 525 120 € | 144 532 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 895 €/mois | 5 742 €/mois | 568 500 € | 187 912 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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399 000 € | 2 204 € | 181 m² | 8 | Voir |
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T8 BAULNE
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T8 BAULNE
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365 000 € | 2 466 € | 148 m² | 8 | Voir |
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365 000 € | 2 466 € | 148 m² | 8 | Voir |
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360 000 € | 1 895 € | 190 m² | 7 | Voir |
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354 800 € | 1 867 € | 190 m² | 8 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 12/07/2024 | 20 Av Sacha Guitry | 365 000 € | 140 m² | 2 607 € |
| 25/05/2024 | 47 Rue De Clercy | 322 000 € | 142 m² | 2 268 € |