Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 156 m²
L'agence Sixième Avenue Lardy - La Ferté-Alais / Mennecy vous présente cette belle maison familiale 8 pièces de 156 m², située dans un environnement calme et recherché de La Ferté-...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 373 €/mois | 16 282 €/mois | 451 332 € | 46 761 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 944 €/mois | 11 952 €/mois | 473 280 € | 68 709 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 853 €/mois | 8 645 €/mois | 513 540 € | 108 969 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 326 €/mois | 7 048 €/mois | 558 240 € | 153 669 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 015 €/mois | 6 106 €/mois | 604 500 € | 199 929 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 BAULNE
|
430 000 € | 2 240 € | 192 m² | 8 | Voir |
|
T8 BAULNE
|
399 000 € | 2 204 € | 181 m² | 8 | Voir |
|
T8 BAULNE
|
399 000 € | 2 204 € | 181 m² | 8 | Voir |
|
T8 BAULNE
|
444 300 € | 2 866 € | 155 m² | 8 | Voir |
|
T8 BAULNE
|
365 000 € | 2 466 € | 148 m² | 8 | Voir |
|
T8 BAULNE
|
365 000 € | 2 466 € | 148 m² | 8 | Voir |
|
T8 BAULNE
|
365 000 € | 2 466 € | 148 m² | 8 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 124 à 187 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/03/2025 | 16 Rue Georges Brassens | 580 000 € | 124 m² | 4 677 € |
| 05/12/2024 | 7 Av Gounod | 334 000 € | 130 m² | 2 569 € |
| 22/01/2024 | 20 Av Mistral | 136 500 € | 137 m² | 996 € |
| 15/12/2023 | 7 Av Corot | 380 000 € | 159 m² | 2 390 € |
| 21/08/2023 | 4 Rue Georges Heren | 391 000 € | 140 m² | 2 793 € |
| 11/07/2023 | 19 Rue St Firmin | 560 000 € | 184 m² | 3 043 € |