Quel est le prix au m² à ITTEVILLE (91760) ?

Le prix médian au m² à ITTEVILLE est de 2 964 €/m² pour les maisons et 3 715 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ITTEVILLE ?

64 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ITTEVILLE (91760), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ITTEVILLE ?

Le marché immobilier à ITTEVILLE (91760) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Itteville (91760)

6 697 habitants — ESSONNE (91)

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Prix/m² maisons

2 964 €/m²

2 615 €/m² — 3 499 €/m²

Prix/m² appartements

3 715 €/m²

2 689 €/m² — 4 292 €/m²

Ventes DVF 12 mois

64

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

423 annonces en vente à Itteville

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Itteville

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Itteville

Ventes 12 mois

64

60 maisons 4 appartements

Prix DVF maisons

2 853 €/m²

+3,2% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 793 €/m²

-1,5% sur 12 mois

Tendance estimée

-1,6%

Tendance DVF : +2,9% (64 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	3 520 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	3 570 €/m²	5
3P	2 879 €/m²	8
4P	3 204 €/m²	18
5P+	2 784 €/m²	15

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Itteville

Biens en baisse

30.7%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

99%

Maisons (419) Apparts (4)

Annonces à Itteville

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 4 pièces 101 m²	244 900 € 2 425 €/m²	=
Maison 4 pièces 154 m²	390 000 € 2 532 €/m²	-3,7%
Bien immobilier 6 pièces 155 m²	400 000 € 2 581 €/m²	=
Maison 6 pièces 155 m²	400 000 € 2 581 €/m²	-4,8%
Bien immobilier 5 pièces 154 m²	390 000 € 2 532 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 6 pièces 150 m²	375 000 € 2 500 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 94 m²	305 000 € 3 245 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 91 m²	275 000 € 3 022 €/m²	=
Maison 5 pièces 98 m²	281 500 € 2 872 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 111 m²	290 000 € 2 613 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 8 pièces 155 m²	499 000 € 3 219 €/m²	529 j
Maison 2 pièces 147 m²	407 000 € 2 769 €/m²	461 j
Maison 5 pièces 100 m²	226 000 € 2 260 €/m²	443 j
Bien immobilier 12 pièces 308 m²	1 352 000 € 4 390 €/m²	412 j
Terrain	120 000 €	382 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Itteville

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	3 652 €/m²	5	-	3
3 pièces	3 512 €/m²	8	-	-
4 pièces	3 235 €/m²	18	-	-
5 pièces+	2 741 €/m²	15	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Itteville

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Itteville Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Itteville — 2 788 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

89%

Maisons (2 473) Apparts (284)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

86,1%

2 227 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

222 kWh/m² 808 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Itteville

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.3%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 6,1%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

6,3%

Apparts parc

10,2%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Itteville

Baulne 2 472 €/m² 2.2 km La Ferte Alais 2 780 €/m² 3.2 km Bouray sur Juine 2 702 €/m² 3.3 km Ballancourt sur Essonne 3 097 €/m² 3.5 km St Vrain 3 093 €/m² 3.7 km Cerny 2 717 €/m² 4 km Guigneville sur Essonne 2 842 €/m² 4.2 km Vert le Petit 2 914 €/m² 4.5 km Mondeville 2 827 €/m² 5.7 km Lardy 2 964 €/m² 5.9 km

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