Quel est le prix au m² à ST VRAIN (91770) ?

Le prix médian au m² à ST VRAIN est de 3 135 €/m² pour les maisons et 3 114 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ST VRAIN ?

19 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ST VRAIN (91770), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ST VRAIN ?

Le marché immobilier à ST VRAIN (91770) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — St Vrain (91770)

2 965 habitants — ESSONNE (91)

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Prix/m² maisons

3 135 €/m²

2 994 €/m² — 3 384 €/m²

Prix/m² appartements

3 114 €/m²

3 061 €/m² — 3 277 €/m²

Ventes DVF 12 mois

19

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

403 annonces en vente à St Vrain

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — St Vrain

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — St Vrain

Ventes 12 mois

19

16 maisons 3 appartements

Prix DVF maisons

3 191 €/m²

+1,7% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 333 €/m²

+6,2% sur 12 mois

Tendance estimée

-3,5%

Tendance DVF : +2,5% (19 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	3 148 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	3 163 €/m²	9
5P+	3 302 €/m²	4

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — St Vrain

Biens en baisse

5.7%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

90%

Maisons (364) Apparts (39)

Annonces à St Vrain

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 65 m²	57 640 € 887 €/m²	=
Maison 6 pièces 132 m²	361 800 € 2 741 €/m²	=
Maison 6 pièces 180 m²	472 900 € 2 627 €/m²	=
Maison 6 pièces 152 m²	442 900 € 2 914 €/m²	=
Maison 8 pièces 195 m²	333 000 € 1 708 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 91 m²	299 000 € 3 286 €/m²	=
Maison 4 pièces 85 m²	325 836 € 3 833 €/m²	=
Maison 5 pièces 90 m²	333 900 € 3 710 €/m²	=
Maison 5 pièces 95 m²	304 900 € 3 209 €/m²	=
Maison 7 pièces 385 m²	975 000 € 2 532 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 8 pièces 195 m²	333 000 € 1 708 €/m²	808 j
Maison 4 pièces 94 m²	285 000 € 3 032 €/m²	395 j
Appartement 3 pièces 68 m²	148 000 € 2 176 €/m²	220 j
Appartement 3 pièces 68 m²	148 000 € 2 176 €/m²	220 j
Local commercial 188 m²	353 000 € 1 878 €/m²	218 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — St Vrain

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	3 124 €/m²	2	3 162 €/m²	3
4 pièces	3 213 €/m²	9	-	-
5 pièces+	3 119 €/m²	4	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Vrain

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — St Vrain Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

St Vrain — 1 373 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

76%

18%

Maisons (1 049) Apparts (253)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

79,7%

1 011 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

252 kWh/m² 335 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — St Vrain

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.38%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,0%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

15,8%

Apparts parc

18,4%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de St Vrain

Vert le Petit 2 926 €/m² 2.7 km Leudeville 3 000 €/m² 2.8 km Marolles en Hurepoix 3 380 €/m² 3 km Itteville 3 115 €/m² 3.7 km Bouray sur Juine 2 829 €/m² 3.8 km Cheptainville 2 997 €/m² 4.5 km Lardy 2 991 €/m² 4.7 km Guibeville 3 340 €/m² 5.2 km Ballancourt sur Essonne 3 136 €/m² 5.3 km Janville sur Juine 3 174 €/m² 5.5 km

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