Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 222 m²
GUIGNEVILLE SUR ESSONNE - 91590Authentique Propriété en Pierre du XIXème, ** BAISSE DE PRIX ** Sur la commune de Guigneville sur Essonne, à 5mn de la Ferté Alais et de toutes les c...
5 Rue des Rochettes 91590 Guigneville-sur-Essonne
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 049 €/mois | 24 391 €/mois | 676 116 € | 70 080 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 908 €/mois | 17 903 €/mois | 708 960 € | 102 924 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 273 €/mois | 12 948 €/mois | 769 140 € | 163 104 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 484 €/mois | 10 558 €/mois | 836 160 € | 230 124 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 018 €/mois | 9 145 €/mois | 905 400 € | 299 364 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 GUIGNEVILLE SUR ESSONNE
|
630 000 € | 2 838 € | 222 m² | 8 | Voir |
|
T8 GUIGNEVILLE SUR ESSONNE
|
630 000 € | 2 838 € | 222 m² | 8 | Voir |
|
T8 GUIGNEVILLE SUR ESSONNE
|
630 000 € | 2 838 € | 222 m² | 8 | Voir |
|
T8 D HUISON LONGUEVILLE
|
670 800 € | 3 077 € | 218 m² | 8 | Voir |
|
T8 D HUISON LONGUEVILLE
|
670 800 € | 3 077 € | 218 m² | 8 | Voir |
|
T9 ORVEAU
|
680 000 € | 2 482 € | 274 m² | 9 | Voir |
|
T9 ORVEAU
|
680 000 € | 2 482 € | 274 m² | 9 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 177 à 266 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/01/2024 | 8 Rue De Clercy | 380 000 € | 250 m² | 1 520 € |