Statistiques immobilières — Auvers St Georges (91580)
1 299 habitants — ESSONNE (91)
Prix/m² maisons
2 679 €/m²
2 275 €/m² — 3 412 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
2
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Auvers St Georges
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Auvers St GeorgesVentes 12 mois
2
2 maisons
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Auvers St GeorgesBiens en baisse
36.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (20)
Apparts (10)
Annonces à Auvers St Georges
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 9 pièces 189 m² | 445 000 € 2 354 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 200 m² | 449 000 € 2 245 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 76 m² | 180 000 € 2 368 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 76 m² | 180 000 € 2 368 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 200 m² | 449 000 € 2 245 €/m² | -4,5% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 80 m² | 249 000 € 3 113 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 80 m² | 249 000 € 3 113 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 189 m² | 445 000 € 2 354 €/m² | -0,9% |
| Maison 9 pièces 189 m² | 445 000 € 2 354 €/m² | = |
| Local commercial 136 m² | 47 500 € 349 €/m² | -11,2% |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 9 pièces 200 m² | 449 000 € 2 245 €/m² | 347 j |
| Maison 9 pièces 200 m² | 449 000 € 2 245 €/m² | 346 j |
| Propriété 14 pièces 424 m² | 1 220 000 € 2 877 €/m² | 258 j |
| Maison 9 pièces 200 m² | 449 000 € 2 245 €/m² | 252 j |
| Maison 7 pièces 142 m² | 420 000 € 2 958 €/m² | 248 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Auvers St GeorgesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Auvers St Georges Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Auvers St Georges — 578 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (474)
Apparts (88)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
78,2%
409 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
263 kWh/m²
121 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Auvers St GeorgesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.35%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 8,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
15,2%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes