Quel est le prix au m² à ETRECHY (91580) ?

Le prix médian au m² à ETRECHY est de 3 141 €/m² pour les maisons et 2 886 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ETRECHY ?

62 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ETRECHY (91580), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ETRECHY ?

Le marché immobilier à ETRECHY (91580) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Etrechy (91580)

6 436 habitants — ESSONNE (91)

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Prix/m² maisons

3 141 €/m²

2 696 €/m² — 3 428 €/m²

Prix/m² appartements

2 886 €/m²

2 553 €/m² — 3 621 €/m²

Ventes DVF 12 mois

62

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

519 annonces en vente à Etrechy

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Etrechy

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Etrechy

Ventes 12 mois

62

54 maisons 8 appartements

Prix DVF maisons

3 251 €/m²

-0,5% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 407 €/m²

-2,2% sur 12 mois

Tendance estimée

-1,7%

Tendance DVF : -0,7% (62 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 693 €/m²	4

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	3 303 €/m²	20
5P+	3 299 €/m²	18

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Etrechy

Biens en baisse

32.2%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

83%

17%

Maisons (430) Apparts (89)

Annonces à Etrechy

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 497 m²	200 000 € 402 €/m²	=
Maison 5 pièces 135 m²	335 000 € 2 481 €/m²	-2,8%
Maison 7 pièces 180 m²	399 000 € 2 217 €/m²	=
Maison 6 pièces 145 m²	346 500 € 2 390 €/m²	=
Maison 4 pièces 110 m²	293 000 € 2 664 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 124 m²	393 900 € 3 177 €/m²	=
Maison 5 pièces 90 m²	252 900 € 2 810 €/m²	=
Maison 5 pièces 120 m²	339 000 € 2 825 €/m²	=
Maison 5 pièces 132 m²	399 000 € 3 023 €/m²	=
Maison 4 pièces 110 m²	293 000 € 2 664 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 5 pièces 114 m²	328 000 € 2 877 €/m²	1164 j
Bien immobilier 497 m²	200 000 € 402 €/m²	834 j
Maison 5 pièces 141 m²	315 000 € 2 234 €/m²	534 j
Maison 5 pièces 141 m²	232 000 € 1 645 €/m²	521 j
Maison 3 pièces 64 m²	192 000 € 3 000 €/m²	471 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Etrechy

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	3 400 €/m²	1
2 pièces	-	2	3 139 €/m²	4
3 pièces	4 049 €/m²	2	2 668 €/m²	1
4 pièces	3 441 €/m²	20	-	-
5 pièces+	3 282 €/m²	18	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Etrechy

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Etrechy Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Etrechy — 3 182 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

74%

26%

Maisons (2 343) Apparts (835)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

71,6%

2 108 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

257 kWh/m² 1 081 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Etrechy

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.95%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,9%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

12,9%

Apparts parc

26,2%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Etrechy

Auvers St Georges 2 679 €/m² 2 km Chauffour les Etrechy 2 km Chamarande 2 939 €/m² 3 km Mauchamps 3 071 €/m² 4 km Villeneuve sur Auvers 2 373 €/m² 4.7 km St Sulpice de Favieres 3 466 €/m² 4.8 km Torfou 4.9 km Souzy la Briche 2 554 €/m² 5.1 km Morigny Champigny 3 079 €/m² 5.3 km Villeconin 2 934 €/m² 5.5 km

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