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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 114 m²
En plein coeur d'Étréchy, dans un quartier pavillonnaire calme et prisé, découvrez cette magnifique maison individuelle qui offre une qualité de vie exceptionnelle. Idéalement situ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 200 €/mois | 12 727 €/mois | 352 800 € | 36 582 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 083 €/mois | 9 342 €/mois | 369 960 € | 53 742 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 230 €/mois | 6 758 €/mois | 401 400 € | 85 182 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 818 €/mois | 5 509 €/mois | 436 320 € | 120 102 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 575 €/mois | 4 773 €/mois | 472 500 € | 156 282 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ETRECHY ↗ +1.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ETRECHY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ETRECHY
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328 000 € | 2 877 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 ETRECHY
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325 000 € | 2 500 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T7 ETRECHY
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335 000 € | 2 359 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T7 ETRECHY
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335 000 € | 2 359 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T5 ETRECHY
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335 000 € | 2 481 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 ETRECHY
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335 000 € | 2 481 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T7 ETRECHY
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335 000 € | 2 359 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T5 ETRECHY
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318 000 € | 2 650 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ETRECHY
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318 000 € | 2 650 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ETRECHY
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318 000 € | 2 650 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ETRECHY
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339 000 € | 2 825 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ETRECHY
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315 000 € | 2 234 € | 141 m² | 5 | Voir |
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T5 ETRECHY
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312 000 € | 2 786 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 ETRECHY
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312 000 € | 2 786 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 ETRECHY
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312 000 € | 2 786 € | 112 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 6 Rue Lulli | 362 000 € | 127 m² | 2 850 € |
| 15/05/2025 | 3 Vla Ampere | 328 000 € | 118 m² | 2 780 € |
| 29/04/2025 | 2 Rue Du 11 Novembre 1918 | 210 000 € | 92 m² | 2 283 € |
| 28/03/2025 | 31 Rue Alfred De Musset | 356 860 € | 105 m² | 3 399 € |
| 28/03/2025 | 35 Rue Alfred De Musset | 323 000 € | 94 m² | 3 436 € |
| 07/03/2025 | 18 Rue Serpente | 291 500 € | 122 m² | 2 389 € |
| 05/03/2025 | 21 All Du Clos Du Moulin | 335 000 € | 102 m² | 3 284 € |
| 08/01/2025 | 58 Rue Francois Mauriac | 350 000 € | 124 m² | 2 823 € |
| 19/12/2024 | 8 Rte De Vaucelas | 331 000 € | 92 m² | 3 598 € |
| 13/12/2024 | 22 Rue Lucie Aubrac | 310 000 € | 95 m² | 3 263 € |
| 21/11/2024 | 5 Rue Simone Veil | 401 600 € | 116 m² | 3 462 € |
| 11/10/2024 | 1 All Des Capucines | 398 000 € | 120 m² | 3 317 € |
| 03/10/2024 | 20 Rue Lormier | 333 000 € | 101 m² | 3 297 € |
| 02/10/2024 | 5 Rue De La Butte St Martin | 330 000 € | 122 m² | 2 705 € |
| 24/09/2024 | 9 Rue Du Closeau | 225 000 € | 93 m² | 2 419 € |