Quel est le prix au m² à MORIGNY CHAMPIGNY (91150) ?

Le prix médian au m² à MORIGNY CHAMPIGNY est de 3 079 €/m² pour les maisons et 2 379 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à MORIGNY CHAMPIGNY ?

29 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à MORIGNY CHAMPIGNY (91150), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à MORIGNY CHAMPIGNY ?

Le marché immobilier à MORIGNY CHAMPIGNY (91150) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Morigny Champigny (91150)

4 430 habitants — ESSONNE (91)

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Prix/m² maisons

3 079 €/m²

2 539 €/m² — 3 470 €/m²

Prix/m² appartements

2 379 €/m²

2 215 €/m² — 2 822 €/m²

Ventes DVF 12 mois

29

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

248 annonces en vente à Morigny Champigny

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Morigny Champigny

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Morigny Champigny

Ventes 12 mois

29

25 maisons 4 appartements

Prix DVF maisons

3 092 €/m²

+4,2% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 119 €/m²

+6,4% sur 12 mois

Tendance estimée

+2,7%

Tendance DVF : +4,5% (29 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	3 176 €/m²	9
5P+	2 839 €/m²	8

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Morigny Champigny

Biens en baisse

19.8%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

83%

17%

Maisons (206) Apparts (42)

Annonces à Morigny Champigny

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 8 pièces 220 m²	540 000 € 2 455 €/m²	-14,3%
Maison 6 pièces 112 m²	273 000 € 2 438 €/m²	=
Maison 7 pièces 148 m²	344 500 € 2 328 €/m²	=
Maison 10 pièces 240 m²	450 000 € 1 875 €/m²	-7,2%
Maison 7 pièces 148 m²	344 500 € 2 328 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 16 pièces	2 875 000 €	=
Maison 6 pièces 112 m²	273 000 € 2 438 €/m²	=
Maison 4 pièces 80 m²	265 000 € 3 313 €/m²	=
Maison 4 pièces 79 m²	266 400 € 3 372 €/m²	=
Maison 7 pièces 148 m²	344 500 € 2 328 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain	139 000 €	744 j
Maison 8 pièces 220 m²	540 000 € 2 455 €/m²	544 j
Bien immobilier	166 400 €	411 j
Bien immobilier 4 pièces 106 m²	189 900 € 1 792 €/m²	312 j
Maison 7 pièces 164 m²	380 000 € 2 317 €/m²	291 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Morigny Champigny

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	1	-	0
3 pièces	3 599 €/m²	2	2 125 €/m²	2
4 pièces	3 207 €/m²	9	-	-
5 pièces+	3 099 €/m²	8	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Morigny Champigny

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Morigny Champigny Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Morigny Champigny — 1 902 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

82%

18%

Maisons (1 556) Apparts (337)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

84,3%

1 519 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

248 kWh/m² 406 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Morigny Champigny

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.52%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 4,1%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

13,8%

Apparts parc

17,7%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Morigny Champigny

La Foret Ste Croix 1 km Etampes 2 533 €/m² 1.9 km Brieres les Scelles 2 746 €/m² 3.6 km Etrechy 3 141 €/m² 5.3 km Ormoy la Riviere 2 453 €/m² 5.4 km Auvers St Georges 2 679 €/m² 5.6 km Villeneuve sur Auvers 2 373 €/m² 5.7 km Chauffour les Etrechy 6.5 km Bouville 2 488 €/m² 7.4 km Puiselet le Marais 2 482 €/m² 7.5 km

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