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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
iad France - Karine Ruault vous propose: MAISON située sur la commune de Morigny Champigny dans un secteur calme.Les points forts de cette maisonVIE DE PLAIN PIED3 CHAMBRES DPE C P...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 396 €/mois | 10 291 €/mois | 285 264 € | 29 542 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 493 €/mois | 7 555 €/mois | 299 160 € | 43 438 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 803 €/mois | 5 464 €/mois | 324 540 € | 68 818 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 470 €/mois | 4 455 €/mois | 352 800 € | 97 078 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 273 €/mois | 3 858 €/mois | 381 900 € | 126 178 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MORIGNY CHAMPIGNY ↘ -3.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MORIGNY CHAMPIGNY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MORIGNY CHAMPIGNY
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T4 MORIGNY CHAMPIGNY
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T4 MORIGNY CHAMPIGNY
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265 000 € | 3 313 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T6 ETAMPES
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T4 ORMOY LA RIVIERE
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264 900 € | 3 486 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T5 ETAMPES
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264 000 € | 2 694 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 BOUTERVILLIERS
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264 000 € | 2 694 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 ETAMPES
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264 000 € | 2 933 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ORMOY LA RIVIERE
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263 900 € | 2 932 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 MORIGNY CHAMPIGNY
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266 400 € | 3 372 € | 79 m² | 4 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 1 Imp Des Pres | 290 000 € | 89 m² | 3 258 € |
| 27/03/2025 | 7 Rue Du Clos Pepin | 214 000 € | 60 m² | 3 567 € |
| 06/03/2025 | 10 Rue Du Ham De Bretagne | 235 400 € | 91 m² | 2 587 € |
| 01/03/2025 | 18 Rue De L Oree Du Bois | 300 000 € | 80 m² | 3 750 € |
| 25/01/2025 | 6 Rue Des Ponts | 212 000 € | 80 m² | 2 650 € |
| 17/01/2025 | 7 Imp Des Mesanges | 296 800 € | 96 m² | 3 092 € |
| 06/12/2024 | 2 Rue De La Sabliere | 275 000 € | 85 m² | 3 235 € |
| 30/11/2024 | 13 Rue Du 19 Mars 1962 | 250 000 € | 72 m² | 3 472 € |
| 11/09/2024 | 25 Av Des Champins | 95 000 € | 64 m² | 1 484 € |
| 06/09/2024 | 26 Rue St Germain | 250 000 € | 65 m² | 3 846 € |
| 21/08/2024 | 3 Imp Du Clos Des Roches | 288 350 € | 90 m² | 3 204 € |
| 01/08/2024 | 10 All Des Roches | 270 000 € | 85 m² | 3 176 € |
| 12/07/2024 | 6 Rue Du Clos De Vaudouleurs | 292 700 € | 84 m² | 3 485 € |
| 10/07/2024 | 2 Rue Des Aubepines | 370 000 € | 84 m² | 4 405 € |
| 04/07/2024 | 8 Rue De La Pepiniere | 170 000 € | 97 m² | 1 753 € |