Quel est le prix au m² à ETAMPES (91150) ?

Le prix médian au m² à ETAMPES est de 2 545 €/m² pour les maisons et 2 615 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ETAMPES ?

185 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ETAMPES (91150), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ETAMPES ?

Le marché immobilier à ETAMPES (91150) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Etampes (91150)

24 764 habitants — ESSONNE (91)

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Prix/m² maisons

2 545 €/m²

2 066 €/m² — 2 861 €/m²

Prix/m² appartements

2 615 €/m²

2 051 €/m² — 3 044 €/m²

Ventes DVF 12 mois

185

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

3 136 annonces en vente à Etampes

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Etampes

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Etampes

Ventes 12 mois

185

84 maisons 101 appartements

Prix DVF maisons

2 576 €/m²

+0,5% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 377 €/m²

-0,2% sur 12 mois

Tendance estimée

+4,9%

Tendance DVF : +0,1% (185 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	2 509 €/m²	26
2P	2 650 €/m²	36
3P	1 966 €/m²	29
4P	1 594 €/m²	11

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 482 €/m²	4
3P	3 025 €/m²	6
4P	2 689 €/m²	37
5P+	2 663 €/m²	23

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Etampes

Biens en baisse

21.3%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

42%

58%

Maisons (1 313) Apparts (1 823)

Annonces à Etampes

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 4 pièces 92 m²	209 600 € 2 278 €/m²	=
Appartement 3 pièces 37 m²	98 000 € 2 649 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 67 m²	156 000 € 2 328 €/m²	-3,1%
Appartement 3 pièces 125 m²	159 000 € 1 272 €/m²	-9,1%
Maison 6 pièces 173 m²	390 000 € 2 254 €/m²	-4,9%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Immeuble 8 pièces 160 m²	438 000 € 2 738 €/m²	=
Appartement 3 pièces 62 m²	144 000 € 2 323 €/m²	=
Immeuble 553 m²	1 090 000 € 1 971 €/m²	=
Maison 6 pièces 130 m²	275 000 € 2 115 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 78 m²	291 545 € 3 738 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain 564 m²	102 000 € 181 €/m²	1528 j
Bien immobilier	160 000 €	1100 j
Appartement 2 pièces 42 m²	103 000 € 2 452 €/m²	1057 j
Appartement 1 pièce 27 m²	76 000 € 2 815 €/m²	963 j
Maison 4 pièces 87 m²	259 900 € 2 987 €/m²	931 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Etampes

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	0	2 553 €/m²	26
2 pièces	2 671 €/m²	4	2 637 €/m²	36
3 pièces	2 995 €/m²	6	2 258 €/m²	29
4 pièces	2 744 €/m²	37	1 767 €/m²	11
5 pièces+	2 549 €/m²	23	-	-

Quartiers — Etampes

1 quartiers + 9 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

2 079 €/m²

Gaston Coute

Meilleur rendement

9,3%

Saint-Martin · 2 194 €/m²

Quartier	Prix /m²
Étampes	2 572 €/m²
└─ Centre Ville	2 705 €/m²
└─ Saint-Gilles	2 534 €/m²
└─ Saint-Pierre	2 333 €/m²
└─ Saint-Martin	2 194 €/m²
└─ Gaston Coute	2 079 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Etampes

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Etampes Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Etampes — 12 109 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

33%

66%

Maisons (4 030) Apparts (8 008)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

43,2%

4 648 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

240 kWh/m² 6 411 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Etampes

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.53%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 10,2%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

54,6%

Apparts parc

66,1%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Etampes

La Foret Ste Croix 1.1 km Morigny Champigny 3 105 €/m² 1.9 km Brieres les Scelles 2 714 €/m² 2.9 km Ormoy la Riviere 2 467 €/m² 3.8 km St Hilaire 6.3 km Etrechy 3 175 €/m² 6.6 km Boissy la Riviere 1 684 €/m² 6.9 km Chalo St Mars 2 488 €/m² 7.2 km Auvers St Georges 2 675 €/m² 7.3 km Chauffour les Etrechy 7.4 km

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