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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 65 m²
Appartement F3 avec jardin, terrasse et parking Étampes Proche gare et commerces Étampes (91150) À proximité immédiate de la gare, des commerces et des écoles, découvrez ce bel app...
28 Avenue du 8 Mai 1945 91150 Étampes
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 466 €/mois | 7 473 €/mois | 207 144 € | 21 467 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 810 €/mois | 5 485 €/mois | 217 200 € | 31 523 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 309 €/mois | 3 967 €/mois | 235 620 € | 49 943 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 067 €/mois | 3 233 €/mois | 256 080 € | 70 403 € | 3,40% |
| 25 ans | 925 €/mois | 2 803 €/mois | 277 500 € | 91 823 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ETAMPES ↗ +6.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ETAMPES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ETAMPESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ETAMPES
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192 000 € | 2 783 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T4 ETAMPES
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193 000 € | 2 608 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 ETAMPES
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193 000 € | 2 608 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T3 ETAMPES
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198 000 € | 2 444 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T3 ETAMPES
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199 000 € | 2 926 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 ETAMPES
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177 000 € | 2 723 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 ETAMPES
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175 000 € | 2 397 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T3 ETAMPES
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174 900 € | 2 733 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 ETAMPES
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170 000 € | 2 698 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T4 ETAMPES
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170 000 € | 2 329 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T3 ETAMPES
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170 000 € | 2 329 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 ETAMPES
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165 000 € | 2 578 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 ETAMPES
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165 000 € | 2 200 € | 75 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/05/2025 | 52 Av De Paris | 133 000 € | 58 m² | 2 293 € |
| 28/05/2025 | 1b Rue Louis Moreau | 117 000 € | 45 m² | 2 600 € |
| 21/05/2025 | 1b Rue Louis Moreau | 69 000 € | 60 m² | 1 150 € |
| 17/05/2025 | 18 Av Des Meuniers | 66 000 € | 60 m² | 1 100 € |
| 15/05/2025 | 3 Rue De L Ile Maubelle | 31 000 € | 50 m² | 620 € |
| 10/04/2025 | 1 Bd Pasteur | 105 000 € | 66 m² | 1 591 € |
| 04/04/2025 | 4 Res Du Donjon | 132 000 € | 66 m² | 2 000 € |
| 31/03/2025 | 77 Rue Saint Martin | 260 000 € | 76 m² | 3 421 € |
| 28/03/2025 | 1 Pas Moulin Du Bourgneuf | 98 000 € | 47 m² | 2 085 € |
| 27/03/2025 | 9004 Rue De La Digue | 95 500 € | 57 m² | 1 675 € |
| 26/03/2025 | 23a All Des Sanves | 124 000 € | 51 m² | 2 431 € |
| 21/03/2025 | 90 Rue De La Republique | 153 000 € | 67 m² | 2 284 € |
| 01/03/2025 | 26 Rue Du Gamin Qui Chante | 120 645 € | 73 m² | 1 653 € |
| 28/02/2025 | 4 Rue D Enfer | 99 000 € | 53 m² | 1 868 € |
| 27/02/2025 | 3 Rue J Etienne Guettard | 87 000 € | 69 m² | 1 261 € |