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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 64 m²
Situé dans le quartier très recherché de Saint-Martin à Étampes, à seulement quelques minutes à pied de la gare RER C, ce superbe appartement 3 pièces de 64 m² vous séduira immédia...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 122 €/mois | 6 430 €/mois | 178 248 € | 18 451 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 558 €/mois | 4 721 €/mois | 186 960 € | 27 163 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 127 €/mois | 3 415 €/mois | 202 860 € | 43 063 € | 3,30% |
| 20 ans | 919 €/mois | 2 785 €/mois | 220 560 € | 60 763 € | 3,40% |
| 25 ans | 796 €/mois | 2 412 €/mois | 238 800 € | 79 003 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ETAMPES ↗ +6.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ETAMPES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ETAMPESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 ETAMPES
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165 000 € | 2 200 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 ETAMPES
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160 000 € | 2 424 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 ETAMPES
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170 000 € | 2 698 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T4 ETAMPES
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170 000 € | 2 329 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T3 ETAMPES
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170 000 € | 2 329 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 ABBEVILLE LA RIVIERE
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156 000 € | 2 328 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 ETAMPES
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156 000 € | 2 328 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 ETAMPES
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174 900 € | 2 733 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 ETAMPES
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155 000 € | 2 460 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 ETAMPES
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155 000 € | 2 460 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T4 ETAMPES
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175 000 € | 2 397 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T3 ETAMPES
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177 000 € | 2 723 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 ETAMPES
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150 000 € | 2 113 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T3 ETAMPES
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150 000 € | 2 344 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 ETAMPES
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149 900 € | 2 457 € | 61 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/05/2025 | 52 Av De Paris | 133 000 € | 58 m² | 2 293 € |
| 28/05/2025 | 1b Rue Louis Moreau | 117 000 € | 45 m² | 2 600 € |
| 21/05/2025 | 1b Rue Louis Moreau | 69 000 € | 60 m² | 1 150 € |
| 17/05/2025 | 18 Av Des Meuniers | 66 000 € | 60 m² | 1 100 € |
| 15/05/2025 | 3 Rue De L Ile Maubelle | 31 000 € | 50 m² | 620 € |
| 10/04/2025 | 1 Bd Pasteur | 105 000 € | 66 m² | 1 591 € |
| 04/04/2025 | 4 Res Du Donjon | 132 000 € | 66 m² | 2 000 € |
| 31/03/2025 | 77 Rue Saint Martin | 260 000 € | 76 m² | 3 421 € |
| 28/03/2025 | 1 Pas Moulin Du Bourgneuf | 98 000 € | 47 m² | 2 085 € |
| 27/03/2025 | 9004 Rue De La Digue | 95 500 € | 57 m² | 1 675 € |
| 26/03/2025 | 23a All Des Sanves | 124 000 € | 51 m² | 2 431 € |
| 21/03/2025 | 90 Rue De La Republique | 153 000 € | 67 m² | 2 284 € |
| 01/03/2025 | 26 Rue Du Gamin Qui Chante | 120 645 € | 73 m² | 1 653 € |
| 28/02/2025 | 4 Rue D Enfer | 99 000 € | 53 m² | 1 868 € |
| 27/02/2025 | 3 Rue J Etienne Guettard | 87 000 € | 69 m² | 1 261 € |